Дело № 2-2066/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» мая 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Данильченко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зенина А.В. к Торкину П.Н., КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третье лицо УФМС по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зенин А.В. обратился в суд с иском о признании Торкина П.Н. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее. Заявитель является нанимателем квартиры № по <адрес>. В настоящее время заявитель имеет намерение приватизировать жилое помещение, однако, не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с тем, что в квартире № по <адрес> прописан Торкин П.Н., который не проживает в указанном жилом помещении с 1985 года, в расходах по содержанию квартиры, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, переехал в другое место жительства. Заявитель обратился в ОУФМС по г. Новочеркасску по вопросу снятия с регистрационного учета Торкина П.Н., однако получил отказ. Просил суд признать Торкина П.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Зенин А.В., надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца – Игдиров С.М., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Торкин П.Н., извещенный по последнему известному суду и истцу месту жительства, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Куманева Т.Н., действующая на основании ордера № от <дата>, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с законом.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений не представил.

УФМС по Ростовской области представлено в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании ордера № от <дата> вселен в квартиру № по <адрес>, как член семьи нанимателя – В.Н. Также как член семьи нанимателя в квартиру вселен брат В.Н. – Торкин П.Н., <дата> рождения. С нанимателем Зениной В.Н. заключен договор социального найма жилого помещения от <дата> (л.д. 6-7).

<дата>, согласно постановления Администрации г. Новочеркасска № недееспособной В.Н. <дата> рождения назначен опекун А.В..

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним совместное хозяйство.

На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Из материалов дела, пояснений представителя истца судом установлено, что Торкин П.Н. как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и постановлен на регистрационный учет по указанному адресу (л.д. 6-8).

Согласно акту ООО «Жилремонта-1» Торкин П.Н. с <дата> и по настоящее время не проживает в кв. № по <адрес>, оплату по содержанию жилья, в том числе оплату коммунальных услуг не производит, постоянное место жительства Торкина П.Н. не известно (л.д. 9, 10).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в Определении от 23 декабря 2008 года № 5-В08-95 положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ распространяются и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлено, что после смерти В.Н., являющейся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец, как член семьи нанимателя, имеющий равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма, продолжает проживать в указанном жилом помещении, выполняет обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Торкин П.Н. в <дата> добровольно выехал из квартиры № по <адрес>, длительное время не проживает в указанном жилом помещении, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет.

На основании изложенного, с учетом положений п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которому в случае, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Торкина П.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, с учетом удовлетворения судом требований заявителя о признании Торкина П.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает возможным обязать орган регистрационного учета снять Торкина П.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зенина А.В. – удовлетворить.

Признать Торкина П.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать органом регистрационного учета снять с регистрационного учета Торкина П.Н., <дата> рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2012 года

Судья: Е.Ю. Никитушкина