Судья: Тюрин М.Г Дело № 2-776/12

Именем Российской Федерации

«13» марта 2012 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тюрина М.Г.,

при секретаре Саакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко А.Я. к Переметовой И.В., заинтересованное лицо: отдел УФМС России по РО в г. Новочеркасске о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Петренко А.Я. обратилась в суд с иском к Переметовой И.В., заинтересованное лицо: отдел УФМС России по РО в г. Новочеркасске о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора о долевом участии в строительстве *** от ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от ЧЧ.ММ.ГГ.

Ответчица Переметова И.В. ранее являлась супругой сына истицы - С.А.. По просьбе ответчицы, истица зарегистрировала ее ЧЧ.ММ.ГГ. по месту жительства: ***. Фактически в указанную квартиру Ответчица не вселялась. ЧЧ.ММ.ГГ. брак между сыном истицы и ответчицей расторгнут. Где проживает ответчица в настоящее время не известно. Ответчица в принадлежащую истицы квартиру никогда не вселялась, совместно с истицей в указанной квартире не проживала.

Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается, в связи, с чем истица вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истица просит суд признать Переметову И.В. не приобретшей прав; пользования жилым помещением, по адресу: ***. Обязать Отдел УФМС России по РО в г. Новочеркасске снять с регистрационного учета Переметову И.В..

Истица Петренко А.Я. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Переметова И.В. извещалась о времени и месте рассмотрения дела повесткой по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. В связи с неизвестностью места жительства ответчицы, ей назначен адвокат по ст. 50 ГПК РФ, который в судебное заседание явился, ГорякинИ.Ю. действующий на основании ордера *** от ЧЧ.ММ.ГГ., полагал решение на усмотрение суда, указав, что собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащей ему квартирой, а также вправе предъявить требования о выселении и снятии с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в принадлежащей ему квартире.

Третье лицо представители отделения УФМС России по Ростовской области, в судебное заседание не явились, представив суду ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ, по усмотрению суда в свое отсутствие, так как УФМС России по Ростовской области не располагает информацией, имеющей значение для суда и сторон, по данному гражданскому делу и не является стороной, заинтересованной в каком-либо конкретном исходе данного спора.

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля А.С., пояснил суду, что истицу знает, она является матерью его друга. Ранее сын истицы С.А. жил с Переметовой И.В. (бывшая жена), после их развода он ее не видел не видел. Сначала жили в своей квартире, которую впоследствии продали, ответчица просила прописать ее, чтоб была регистрация, ее вещей в квартире не было, где она живет незнает, слышал, что вышла замуж. Каких либо скандалов в семье не было, в спорную квартире она никогда не жила.

Допрошен в ходе судебного заседания в качестве свидетеля А.М., пояснил суду, что истицу знает, является другом сына истицы, часто бывает дома у истицы, ответчицу не знает ни разу не видел, вещей ответчицы нет, скандалов не было, как разводились не знает. В гостях у истицы бывает 1 раз в неделю.

Суд, выслушав доводы истицы, представителя ответчика, свидетелей, исследовав доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Собственник, в силу ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.

При рассмотрении дела установлено, что Петренко А.Я., является единственным собственником ***, общей площадью 86,3 кв.м., (жилой 54,1 кв.м.), согласно свидетельства о государственной регистрации права серия *** от ЧЧ.ММ.ГГ., (л.д.5)

Из адресной справки по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области от ЧЧ.ММ.ГГ., ответчица зарегистрирована с ЧЧ.ММ.ГГ. в ***.

На основании акта ТСЖ о не проживании и отсутствии личных вещей от ЧЧ.ММ.ГГ., установлено, что квартира расположена на первом этаже кирпичного пятиэтажного дома по адресу: *** Квартира состоит из трех жилых комнат, имеется два помещения для санузла, коридор и кухня. В квартире помимо Петренко А.Я. зарегистрированы: С.А., Петренко А.М. и ПереметоваИ.В. Фактически в квартире проживают: С.А., Петренко А.М. и Петренко А.Я.. При визуальном осмотре квартир, личных вещей Переметовой И.В. не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое проживание названного гражданина по указанному адресу, также не имеется.

Согласно ответу ГУ МВД России по *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. сведениями о наличии судимости в отношении Переметовой И.В., ЧЧ.ММ.ГГ. г.р., не располагают.

Из показаний свидетелей следует, что ответчик в жилое помещение не вселялся и в нем не проживал. В судебном заседании установлено, что ответчик в спорную квартиру не вселялся и ею не пользовался, своих вещей в квартиру не завозил.

Судом установлено, что ответчик от своих прав и обязанностей в отношении квартиры отказался добровольно, более 4-х лет не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих им в проживании в квартире, не заявляла, не проживая в квартире длительное время, сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.6 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, с изменениями на 16 марта 2000 г.): «гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию».

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Таким образом, характер спорных отношений позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик, по смыслу жилищного законодательства, членом семьи собственника жилого помещения не являлся. После регистрации по месту жительства в спорное жилое помещение не вселялся, своих прав на данное помещение не заявлял. Суд приходит к выводу о том, что при регистрации ответчика в спорном жилом помещении сторонами было достигнуто соглашение, связанное только с регистрацией по спорному адресу.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признание утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

В случае отказа органов, отвечающих за постановку и снятие граждан с регистрационного учета, произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании настоящего решения суда, истец вправе обжаловать неправомерные действия в суд в порядке гл. 25 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Переметову И.В. признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: