ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 марта 2012 года г. Новочеркасск председательствующего судьи Тюрина М.Г., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пукалова Ф.Ф. к Администрации г. Новочеркасска, МИФНС России № 13 по Ростовской области, КУМИ Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, установление факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Пукалов Ф.Ф. обратился в суд с данным иском указывая на то, что Пукалов Ф.Ф., является сыном А.В., которая умерла ЧЧ.ММ.ГГ. После смерти А.В. открылось наследство в виде права общей долевой собственности А.В. на объекты недвижимости по адресу: *** (в том числе жилой дом литер «А»), с долей собственности - 1/2. В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство его матери, но фактически вступил в наследство А.В., пользуюсь её имуществом, в виде 1/2 доли. Истец проживает по данному адресу, с даты покупки указанного жилого дома, по настоящее время, несет бремя его содержания и все затраты по содержанию домовладения. В соответствии со справкой ООО «Жилремонт-5» *** от ЧЧ.ММ.ГГ. Пукалов Ф.Ф. зарегистрирован в ***. Для улучшения жилищных условий, истцом по указанному адресу, была выполнена реконструкция с переустройством жилых помещений жилого дома литер «А». Согласно заключения специалистов МУП «ЦТИ» *** от ЧЧ.ММ.ГГ., конструктивное решение жилого дома литера «А» с пристроями «Al», «A2», по адресу: *** выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 и соответствует типовому строению, описанному в таблице *** Сборника *** УПВС. Конструктивное решение пристроев «А1» и «А2» соответствует типовым строениям описанным в таблице *** Сборника *** УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от ЧЧ.ММ.ГГ. *** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации/жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. Выполненная реконструкция с переустройством жилых помещений, в результате которых площадь жилого дома литера «А» составила: общая - 74,7 кв.м., в т.ч. жилая — 52,4 кв.м., не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от ЧЧ.ММ.ГГ. *** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что проект на установку газового оборудования не предоставлен, разрешение на его эксплуатацию необходимо получить в соответствующей организации.При этом, все формальности на установку газового оборудования им выполнены, что подтверждается прилагаемыми документами. На основании изложенного, просит суд сохранить жилой дом литер «А» общей площадью 74,7 кв.м., в т.ч. жилой 52,4 кв.м., расположенный по адресу: ***, в реконструированном с переустройством состоянии. Установить факт принятия Пукаловым Ф.Ф., факт принятия наследства А.В., умершей ЧЧ.ММ.ГГ., в виде 1/2 доли права общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости по адресу: ***, а именно: - жилой дом литер «А» общей площадью 74,7 кв.м., в т.ч. жилой 52,4 кв.м.; - гараж — летняя кухня литер «Р», общей площадью застройки 60 кв.м.; - сарай литер «С», общей площадью застройки 12,4 кв.м.признав за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю собственности, исключив из числа их собственников А.В.. Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Карпов А.О., действующего на основании доверенности, который настаивал на удовлетворении заявленных требований. Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, не смотря на то, что о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, представив отзыв. Представители Администрации г. Новочеркасска, МИФНС России № 13 по РО в судебное заседание не явились, но представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании было установлено, что здания, строения, расположенные в *** числятся за Пукаловым Ф.Ф. с долей собственности – 1/2 на основании договора купли *** от ЧЧ.ММ.ГГ. и за А.В. с долей собственности – 1/2 на основании договора купли *** от ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 9). Для улучшения жилищных условий, истцом по указанному адресу, была выполнена реконструкция с переустройством жилых помещений жилого дома литера «А», описанная в техническом паспорте МУП «ЦТИ» *** по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 50-56). После проведения реконструкции с переустройством жилых помещений общая площадь жилого дома литера «А» составила 74,7 кв.м., в т.ч. жилая — 52,4 кв.м. Из технической документации усматривается, что разрешение на реконструкцию с переустройством жилого дома литера «А» не предоставлено (л.д. 50-56). Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Определением суда была назначена строительно техническая экспертиза, согласно заключения. *** от ЧЧ.ММ.ГГ. которой было установлено, что возведенные пристрой литеры «А1» и «А2» к жилому дому литер «А» по адресу: ***, соответствуют требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, атак же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Поскольку реконструкции было подвергнуто строение расположенное на земельном участке, отведенном для указанных целей (л.д.75 договор о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от ЧЧ.ММ.ГГ.), указанное строение соответствует требованиям СНиП, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, суд считает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. Из материалов дела усматривается, что А.В. умерла ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 7). После смерти А.В. открылось наследство в виде 1/2 доли права общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости расположенные по адресу: ***, а именно: - жилой дом литер «А», общей площадью 74,7 кв.м., в т.ч. жилой - 52,4 кв.м.; - гараж — летняя кухня литер «Р», общей площадью застройки 60 кв.м.; - сарай литеры: «С», общей площадью застройки 12,4 кв.м. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из материалов дела усматривается, что А.В. приходится матерью Пукалова Ф.Ф., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 6). В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Применительно к изложенному, согласно ответа нотариуса М.Г. *** от ЧЧ.ММ.ГГ. наследственное дело после умершей ЧЧ.ММ.ГГ. А.В. не заводилось. Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на указанное выше наследство подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как следует из пояснений истца и текста искового заявления, а так же материалам дела (л.д.33-48) истец фактически принял наследство, поскольку несет бремя расходов по его содержанию, в связи с чем требования об установлении факта принятия наследства так же подлежат удовлетворению. Таким образом, суд полагает, что исковые требования Пукалова Ф.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Пукалова Ф.Ф. к Администрации г. Новочеркасска, МИФНС России № 13 по Ростовской области, КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Сохранить жилой дом литер «А», общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой - 52,4 кв.м., расположенный по адресу: *** реконструированном с переустройством состоянии, в соответствии с техническим паспортом МУП «ЦТИ» по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ. Установить факт принятия Пукаловым Ф.Ф. наследства в виде 1/2 доли права общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: ***, а именно: - жилой дом литер «А» общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой - 52,4 кв.м.; - гараж — летняя кухня литер «Р», общей площадью застройки 60 кв.м.; - сарай литер «С», общей площадью застройки 12,4 кв.м., открывшегося после смерти А.В., умершей ЧЧ.ММ.ГГ. Признать за Пукаловым Ф.Ф. право собственности на 1/2 долю права общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: ***, а именно: - жилой дом литер «А» общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой - 52,4 кв.м.; - гараж — летняя кухня литер «Р», общей площадью застройки 60 кв.м.; - сарай литер «С», общей площадью застройки 12,4 кв.м. в порядке наследования, после смерти А.В., умершей ЧЧ.ММ.ГГ., исключив из числа собственников А.В.. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд путем подачи апелляционной жалобы с момента изготовления решения суда в окончательной форме Мотивированный текст решения изготовлен «5» марта 2012 г. Судья: