Дело № 2-779/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 марта 2012 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Тюрина М.Г., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Л.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Федорова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором указала, что истица является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ***. С целью улучшения жилищных условий в доме истицей была выполнена перепланировка с переустройством, описанная в техническом паспорте. После выполненных работ площадь дома изменилась и стала: жилая площадь 26,0 кв.м., общая площадь - 57,3 кв.м. Согласно техническому заключению ОАО «ДОНПРОЕКТЭНЕРГО» самовольную перепланировку возможно сохранить. В декабре 2011 г. истицей было направлено заявление в Администрацию г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки. Для решения данного вопроса Федоровой Л.А. было рекомендовано обратиться в суд. На основании вышеизложенного просит суд сохранить жилой дом литер «Б» по *** в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 57,3 кв.м, в том числе жилой площадью 26,0 кв.м. Явившаяся в судебное заседание Федорова Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления. Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В отношении не явившегося ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию *** от ЧЧ.ММ.ГГ. за Федоровой Л.А. числится жилой дом литер «Б», общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой – 26,0 кв.м., расположенный по адресу: ***, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» *** от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 24). Из технической документации видно, что в жилом *** без разрешительной документации произведена перепланировка с переустройством, что зафиксировано в техническом паспорте МУП «ЦТИ» *** по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 11-22). После выполнения самовольной перепланировки с переустройством общая площадь спорного жилого дома изменилась и составляет 57,3 кв.м., в т.ч. жилой 26,0 кв.м. Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно техническому заключению *** «О возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства жилого дома лит. «Б» по *** - на основании проведенного визуального обследования, изучения имеющейся технической документации можно сделать вывод о возможности сохранения самовольной перепланировки, согласно прилагаемого чертежа. Строительство велось в соответствии с заданием на проектирование, градостроительным законодательством,- действующими СНиП. Технические решения, принятые при строительстве, не ведут к снижению прочности или разрушению несущих конструкций и не угрожают жизни и здоровью граждан. В результате перепланировки конструкции находятся в работоспособном состоянии и не оказывают влияние на несущую способность конструкций существующего строения. При обращении истицы в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства Администрация г. Новочеркасска отказала, и предложила обратиться для решения данного вопроса в суд (л.д.10). В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Так судом установлено, что произведенная истицей перепланировка с переустройством не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при ее производстве несущие конструкции жилого помещения затронуты не были, а сохранение указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом литер «Б», расположенный по *** в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м., в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме. Мотивированный текст решения изготовлен «07» марта 2012 г. Судья: