РЕШЕНИЕ дело № 2-1601/12 именем Российской Федерации 9 июня 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хартуновой С.В. к Администрации г.Новочеркасска, МУ Департамент жилищно – коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Хартунова С.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира была выделена ее семье в лице на имя ее отца в <дата> (ордер № от <дата>). В указанном помещении истица проживает с семьей с <дата> (более 20-х лет), постоянно уплачивает все необходимые коммунальные и другие платежи. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована только Хартунова С.В., отец умер. Между нанимателями указанной квартиры и ответчиком договор социального найма жилого помещения не заключался, вселение производилось на основании ордера, который был изъят и в настоящее время не сохранился. Согласно личной карточке квартиросъемщика и штампу в паспорте истица официально зарегистрирована по адресу: <адрес>. В МУ "Департамент Городского хозяйства" г. Новочеркасска имеется лицевой счет на ее имя. В настоящее время ответчик отказывает истице в заключении договора социального найма требуя предъявить документ, подтверждающий законность вселения и проживания (ордер или решение исполнительного комитета Совета народных депутатов). Просила суд признать за ней, Хартуновой С.В., право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес>. Обязать МУП УК «Жилремонт-5» г.Новочеркасска заключить с Хартуновой С.В. договор социального найма жилого помещения квартирой № по <адрес>, указав в качестве членов ее семьи Г.Е.А.. В судебном заседании Хортунова С.В. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г. Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать. В судебное заседание представитель МУ "Департамент Городского хозяйства" г. Новочеркасска не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Хартуновой С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно копии лицевого счета квартира №, находящееся по адресу: <адрес> предоставлена Х.В.Т. на основании ордера № от <дата> В лицевой счет внесена в качестве члена семьи нанимателя Хартунова С.В.. Х.В.Т., <дата> рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.11). С <дата> истица зарегистрирована (л.д.13,18) и проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13), несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи (л.д5-10). Как видно из материалов дела, согласно сообщению ООО «Ж» № от <дата> (л.д.19), ответчик отказывает истице в заключение договора социального найма на основании отсутствия документов, подтверждающих законность вселения и проживания, а именно ордера или решения исполнительного комитета Совета народных депутатов. Однако, как следует из сообщения Новочеркасского филиала ГУРО «Государственный архив Ростовской области» № от <дата> (л.д.20), в документах архивного фонда «Исполнительный комитет Первомайского районного совета народных депутатов» в протоколах заседаний за <дата> решение о выделении квартиры № по <адрес> Х.В.Т. не значится. Из справок МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, следует, что Хартунова С.В., <дата> г.р. и Г.Е.А., <дата> г.р. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску. Истица выполняет все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, в том числе наем, следит за сохранность квартиры, выполняет текущий ремонт, что подтверждается платежными документами ЕРКЦ, приходящими на ее имя. Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма должен быть изменен в следующих случаях: вселение других граждан в качестве членов семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ); предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире (ст. 59 ЖК РФ); объединение граждан, проживающих в квартире по отдельным договорам социального найма, в одну семью с заключением одного договора на все помещения, а также замена нанимателя (ст. 82 ЖК РФ) и др. Статья 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает заявленные Хартуновой С.В. требования обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хартуновой С.В. к Администрации г.Новочеркасска, МУ Департамент жилищно – коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить. Признать за Хартуновой С.В. право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес>. Обязать МУ Департамент жилищно – коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска заключить с Хартуновой С.В. договор социального найма жилого помещения квартирой № по <адрес>, указав в качестве членов ее семьи – сына Г.Е.А. <дата> рождения. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2012 года Судья: Н.М. Калашникова