РЕШЕНИЕ дело № 2-2539/12

именем Российской Федерации

21 июня 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Близнюка Н.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно строение,

УСТАНОВИЛ:

Близнюк Н.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он в <дата> построил в <адрес>. На протяжении всего этого времени он арендовал земельный участок под данным магазином. В <дата> он получил разрешение на реконструкцию торгово­го павильона в магазин, согласно проекту согласованному главным архитектором города. Законченный реконструкцией магазин при­нят в эксплуатацию приемочной комиссией. Вместе с тем он лишен возможности распоряжаться данным магазином, как объектом недвижимости, поскольку не может зареги­стрировать на него право собственности потому, что согласно тех­паспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска данный магазин числится самовольным строением. Согласно техническому заключению, выполненному специа­листами МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска конструктивное решение здания литера «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице №8 Сборника №33 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. здание магазина литера «А», находящее­ся в <адрес>, общей площадью 53,3 м, является объектом капитального строительства, от­несенным ко 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и проч­но связано с землей.

Просил суд признать за ним право собственности на здание магазина литера «А», общей площадью 53,3 м, расположенное в <адрес>.

В судебное заседание Близнюк Н.В. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации г.Новочеркасска в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.36), здания, строения, расположенные в <адрес> числятся за Близнюком Н.В. С <дата> истец арендовал земельный участок по данному адресу, что подтверждается договором аренды № от <дата>, дополнительное согла­шение от <дата>, кадастровый номер №, на котором построил торговый павильон.

Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д. 7-13) здание литера «А» по адресу: <адрес> относится к 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Общая характеристика технического состояния здания литера «А» оцени­вается как удовлетворительное - существенных повреждений и деформаций нет. Имеющиеся мелкие дефекты, устраняемые при текущем ремонте, не влия­ющие на эксплуатацию основных конструктивных элементов. Техническое со­стояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу том, что конструктивное решение здания литера «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице №8 Сборника №33 УПВС и выполнено в со­ответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании проведенного исследования специалисты приходят к выво­ду о том, что здание магазина литера «А», находящееся в <адрес>, общей площадью 53,3 м², является объектом ка­питального строительства, отнесенным ко 2-й группе капитальности, имеет фундамент и прочно связано с землей.

Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Близнюка Н.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Близнюка Н.В. удовлетворить.

Признать за Близнюком Н.В. пра­во собственности на здание магазина литера «А», общей площадью 53,3 м, расположенное в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июня 2012 года.

Судья: Н.М. Калашникова