РЕШЕНИЕ №2-2542/12

именем Российской Федерации

28 июня 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев открытом судебном заседавши гражданское дело по иску Степаненко С.П. к Айрапетовой С.Р., третье лицо КУМИ г.Новочеркасска о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Степаненко СП. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: <адрес>, расположены на земельном участке площадью 934 кв.м. и числятся по праву собственности: 31/75 доля за истцом на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> (дело №) и 44/75 доли числится по праву собственности за Айрапетовой С.Р.. На указанном земельном участке расположены два жилых дома литеры «А» и Б». Истцу принадлежит право общей долевой собственности на 31/75 на жилой дом литер «Б» общей площадью 176,6 кв. м, и жилой дом литер «А» общей площадью 50,80 кв. м, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права на данные дома от <дата>, зарегистрированными в ЕГРП Ростовской области, записи регистрации №, №. Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилыми домами, надворными строениями и земельным участком, расположенным по <адрес>. Степаненко С.П. с семьёй пользуется жилым домом литер «А» с пристроями лит. «Al», «A2», «а2», «а4», общей площадью 50,80 кв. м, а также надворными строениями литеры «В», «М», «У». В пользовании собственника Айрапетовой С.Р. находится жилой лом литер Б обшей плошадью 176,60 КВ. м, с пристроями литер «Б1», «Б2», «63», а также надворные строения литер «К». «Л», «Н», «П», «С», «У5», «Ц», «Щ». Согласно заключению специалиста Д. № от <дата> раздел домовладения № по <адрес> между совладельцами по сложившемуся порядку пользования с выделением в собственность совладельца Степаненко С.П. жилого дома литер «А» с пристроями плошадью 50,8 кв. м, с надворными строениям, а в собственность совладельца Айрапетовой С.Р. - жилого лома литер «Б» с пристроями обшей площадью 176,60 кв. м и надворными строениями технически возможен и не противоречит требованиям СП. Отклонение от идеальных долей составляет 43,2 кв.м. Земельный участок плошадью 934 кв. м по адресу: <адрес>. находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом от <дата> Специалистом Д. также разработан порядок пользования земельным участком по сложившемуся между порядку пользования земельным участком и надворными строениями. Порядок пользования домовладением и земельным участком показан в заключении специалиста Д. в границах, указанных в приложениях к настоящему заключению. Просил суд произвести раздел домовладения № по <адрес> между Степаненко С.П. и Айрапетовой С.Р. следующим образом: в собственность Степаненко С.П. выделить, жилой дом литер «А» с пристроями литеры «Al» «A2», «а2», «а» общей площадью 50,8 кв. м, а также надворные строения литер «В», «М», «У5»; в собственность Айрапетовой С.Р. выделить жилой дом литер «Б» с пристроями «Ы», «Б2»,«бЗ» общей площадью 176,6 кв.м, а также надворные строения литер «К», «Л», «Н», «П», «С», «У5», «Ц», «Щ»; прекратить право долевой собственности Степаненко С.П. на 31/75 в жилом доле литер «Б» с пристроями общей площадью 176,60 кв. м и надворных строениях литеры «К», «Л», «Н», «П», «С», «У5», «Ц», «Щ»; прекратить право долевой собственности Айрапетовой С.Р. на 44/75 доли в жилом доме литер «А» с пристроями общей площадью 50,8 кв.м и надворных строениях литеры «В», «М», «У». Определить порядок пользования земельным участком домовладения № по <адрес> согласно заключению специалиста Д. № от <дата> по сложившемуся порядку пользования земельным участком между Степаненко С.П. и Айрапетовой С.Р., по которому: в общее пользование совладельцев предоставить земельный участок № 1 площадью 61,3 кв.м. в границах: по <адрес> - 3,83 п.м; по левой меже со стороны соседнего домовладения - 17,80 п.м; по тыльной границе со стороны участка № 3 - 3,0 п.м; по правой границе со стороны участка № 2 - 10,78 п.м, 1,0 п.м, 6,92 п.м; - в пользование совладельца Степаненко С.П. предоставить находящийся в его пользовании земельный участок № 2 площадью 176,3 кв.м, в границах: по <адрес> - 9,02 п.м; по левой границе со стороны участка № 1 - 6,92 п.м, 1,0 п.м, 10,78 п.м; по тыльной границе со стороны участка № 3 -11,10 п.м; по правой меже со стороны соседнего домовладения - 17,54 п.м; в пользование совладельца Айрапетовой С.Р. предоставить находящийся в её пользовании земельный участок № 3 площадью 696,4 кв.м, в границах: параллельно <адрес> со стороны участка №2-11,10 п.м, со стороны участка № 1. з,0 п.м; по левой меже со стороны соседнего домовладения - 16,8 п.м, 0,9 п.м, 32,40 п.м: по тыльной меже - 9,55 п.м, 7,90 п.м, 7,0 п.м; по правой меже со стороны соседнего домовладения - 4,05 п.м, 3,20 п.м, 7,10 п.м, 24,95 п.м.

В судебном заседании Степаненко С.П. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Айрапетова СР. в судебном заседании исковые требования Степаненко С.П. признала в полном объеме. Судом разъяснены ответчику права и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

В судебное заседание третьего лицо представитель КУМИ г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени месте разбирательства по делу, не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Степаненко С.П. подлежащими удовлетворению. Суд, также считает возможным принять признание иска Айрапетовой С.Р. в силу ст.ст. 39,173 ГПК РФ, поскольку признание сделано ею добровольно и не нарушает интересов третьих лиц.

Судом установлено, что согласно сведений о правообладателях объекта (л.д.29) здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся по праву собственности: 31/75 доля за истцом на основании договора дарения № от <дата>,т решения Новочеркасского городского суда от <дата> (л.д.41-43) и 44/75 доли числится по праву собственности за Айрапетовой С.Р. на основании договора купли № от <дата>. Домовладение №, по <адрес> расположены на земельном участке площадью 934 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.8). Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» <адрес> по указанному адресу расположены два жилых дома литеры «А» и Б» (л.д.30). Истцу принадлежит право общей долевой собственности на 31/75 на жилой дом литер «Б», общей площадью 176,6 кв. м, и жилой дом литер «А» общей площадью 50.80 кв. м, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права на данные дома от <дата>,, зарегистрированными в ЕГРП <адрес>, записи регистрации №, № (л.д.39-40).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, между истцом и ответчиком фактически сложился порядок пользования жилыми домами, надворными строениями и земельным участком, расположенные по <адрес>. Степаненко С.П. пользуется жилым домом литер «А» с пристроями лит. «А1», «А2», «а2», «а4», общей площадью 50,80 кв. м, а такие надворными строениями литеры «В», «М», «У». В пользовании собственника Айрапетовой С.Р. находится жилой дом литер «Б» общей площадью 176,60 кв.м., с пристроями литер «Б1», «Б2», «63», а также надворные строения литер «К». «Л», «Н», «П», «С», «У5», «Ц», «Щ».

Согласно заключению специалиста Д. № от <дата> (л.д.10-21), раздел домовладения № по <адрес> между совладельцами по сложившемуся порядку пользования с выделением в собственность совладельца Степаненко С.П. жилого дома литер «А» с пристроями площадью 50,8 кв. м, с надворными строениям, а в собственность совладельца Айрапетовой С.Р. - жилого дома литер «Б с пристроями общей площадью 176,60 кв. м и надворными строениями технически возможен и не противоречит требованиям СП. Отклонение от идеальных долей составляет 43,2 кв.м. Земельный участок площадью 934 кв. м по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом от <дата> Специалистом разработан порядок пользования земельным участком по сложившемуся между нами порядку пользования земельным участком и надворными строениями. Порядок пользования домовладением и земельным участком показан в заключении специалиста Д. в границах, указанных в приложениях к настоящему заключению. Истца как собственника общей долевой собственности на строения, здания и сооружения не устраивает то, что он проживает и пользуется жилым домом литер «А» с пристроями, а принадлежит по документам ещё и 31/75 доля жилого дома литер «Б» с пристроями, где проживает и пользуется жилым домом собственник Айрапетова СР., поэтому мною и предъявлены исковые требования о разделе домовладения с прекращением общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 247 ГК РФ определяет, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Право общей долевой собственности истца и ответчика в домовладении № по <адрес> подтверждено выписками из ЕГРП и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.7,8).

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Степаненко С.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,167,194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Степаненко С.П. к Айрапетовой С.Р., третье лицо КУМИ г.Новочеркасска о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

Произвести раздел домовладения № по <адрес> между Степаненко С.П. и Айрапетовой С.Р. следующим образом:

- в собственность Степаненко С.П. выделить жилой дом литер «А» с пристроями литеры «Al» «A2», «а2», «а» общей площадью 50,8 кв. м, а также надворные строения литер «В», «М», «У5»;

- в собственность Айрапетовой С.Р. выделить жилой дом литер «Б» с пристроями «Ы», «Б2», «63» общей площадью 176,6 кв. м, а также надворные строения литер «К», «Л», «Н», «П, «С», «У5», «Ц», «Щ».

Прекратить право долевой собственности Степаненко С.П. на 31/75 в жилом доле литер «Б» с пристроями общей площадью 176,60 кв. м и надворных строениях литеры «К», «Л», «Н», «П», «С», «У5», «Ц», «Щ».

Прекратить право долевой собственности Айрапетовой С.Р. на 44/75 доли в жилом доме литер «А» с пристроями общей площадью 50,8 кв. м и надворных строениях литеры «В», «М», «У».

Определить порядок пользования земельным участком домовладения № по <адрес> согласно заключению специалиста № от <дата> по сложившемуся порядку пользования земельным» участком между Степаненко С.П. и Айрапетовой С.Р., по которому: в общее пользование совладельцев предоставить земельный участок № 1 площадью 61,3 кв.м. в следующих границах: по <адрес> - 3,83 п.м; по левой меже со стороны соседнего домовладения - 17,80 п.м; по тыльной границе со стороны участка № 3 - 3,0 п.м; по правой границе со стороны участка № 2 -10,78 п.м, 1,0 п.м, 6,92 п.м.

В пользование совладельца Степаненко С.П. предоставить находящийся в его пользовании земельный участок № площадью 176,3 кв.м, в следующих границах: по <адрес> - 9,02 п.м; по левой границе со стороны участка №,92 п.м, 1,0 п.м, 10,78 п.м; по тыльной границе со стороны участка №,10 п.м; по правой меже со стороны соседнего домовладения - 17,54 п.м.

В пользование совладельца Айрапетовой С.Р. предоставить находящийся в её пользовании земельный участок № площадью 696,4 кв.м, в следующих границах: параллельно <адрес> со стороны участка №,10 п.м, со стороны участка №,0 п.м; по левой меже со стороны соседнего домовладения - 16,8 п.м, 0,9 п.м, 32,40 п.м; по тыльной меже -9,55 п.м, 7,90 п.м, 7,0 п.м; по правой меже со стороны соседнего домовладения - 4,05 п.м, 3,20 п.м, 7,10 п.м, 24,95 п.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 июля 2012 года.

Судья: Н.М. Калашникова