РЕШЕНИЕ дело № 2-2479/12 именем Российской Федерации 15 июня 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губилит Е.Ф. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно возведенные жилое строение, право пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Губилит Е.Ф. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в <дата> был самовольно возведен жилой дом литер"А" общей площадью-29,6 кв.м, в том числе жилой площадью-17,4 кв. м, с пристроями литеры" а1 ", "а2", сарай литер "Б" и уборная- дущ литер "У", находящееся в <адрес> на земельном участке площадью 497 кв. м. <дата> истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно построенного жилого дома, ей был дан ответ, согласно которого право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом. <дата> Муниципальным Унитарным Предприятием "ЦТИ" г. Новочеркасска проведено обследование объекта и выдано заключение комиссии специалистов, по которому: жилой дом литера "А", находящийся по адресу по адресу <адрес> соответствует требованиям СНиП. Конструктивное решение жилого дома литра "А" площадью всех частей здания -29,6 кв. м., в том числе жилой-17,4 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> соответствует: типовому строению, описанному в таблицах № 8и № 93 Сборника № 4 УПВС; требованиям СНИП 31-02-2001 " Дома жилые одноквартирные", СНиП 2.08.01-89 " Жилые здания " ; не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования. ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170" Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"); не угрожает жизни и здоровью граждан. Просила суд признать за ней, Губилит Е.Ф., право собственности на самовольно возведенные жилой дом литер "А" общей площадью 29,6 кв. м., в том числе жилой 17,4 кв.м., с пристроями литеры "а1","а2, сарай литр "Б" и уборная-душ литер "У", расположенные на земельном участке площадью 497 кв. м в <адрес>, признать право пользования земельным участком общей площадью 497 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>. Губилит Е.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истицы, Желнинская Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Губилит Е.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.16-20), строения, расположенные по <адрес>, являются самовольными. <дата> истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно построенного жилого дома (л.д.6). Губилит Е.Ф. был дан ответ Управлением Архитектуры и градостроительства г.Новочеркасска № от <дата>, согласно которого ей было рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.7). Как следует из заключения комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.8-20), конструктивное решение жилого дома литра "А" площадью всех частей здания -29,6 кв. м., в том числе жилой-17,4 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> соответствует: типовому строению, описанному в таблицах № 8 и № 93 Сборника № 4 УПВС; требованиям СНИП 31-02-2001 " Дома жилые одноквартирные", СНиП 2.08.01-89 " Жилые здания " ; не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования. ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"); не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.13). Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено судом, согласно плану размещения самовольных строений на земельном участке по адресу: <адрес>, спорные строения расположены на земельном участке общей площадью 497 кв. м., который находится в пользовании истицы (л.д. 14). Статья 36 Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Губилит Е.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Губилит Е.Ф. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно возведенные жилое строение, право пользования земельным участком, удовлетворить. Признать за Губилит Е.Ф. право собственности на самовольно возведенные жилой дом литер "А" общей площадью 29,6 кв. м., в том числе жилой 17,4 кв.м., с пристроями литеры "а1","а2, сарай литр "Б" и уборная-душ литер "У", расположенные на земельном участке в <адрес>. Признать за Губилит Е.Ф. право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2012 года Судья: Н.М. Калашникова