дело № 2-2024/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Пикалова А.Н.,

при секретаре: Харичевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догодайло О.Г. к Жиряковой В.П., Администрации г.Новочеркасска о сохранении реконструкции жилого дома, признании права собственности на помещения,

УСТАНОВИЛ:

Догодайло О.Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что владеет на праве собственности 1/4 долями домовладения по адресу: <адрес> в виде комнат в доме лит. «А 1» - № 1- 11,8 кв. м, лит. «А» № 2 - 10.9 кв. м, № 3- 14,9.

Доголайло О.Г. своими силами, за свой счет построила еще шесть комнат и мансарду: лит. «А5» № 1 - 2.0 кв.м., № 2 – 3,7 кв.м, № 3 – 10,7 кв.м., № 4 -2,5 кв.м., № 5 -1,43 кв.м., № 6 – 3,8 кв.м., № 7 -4,3 кв.м, мансарда «А5» № 1 - 10,1 кв.м, № 2 – 22,1 кв.м, № 3 – 9,3 кв.м.

Заключением комиссии специалистов МУП «Центра технической инвентаризации» г. Новочеркасска установлено, что данные пристройки соответствуют СНиП, санитарным и противопожарным нормам. Все изменения отражены в техническом паспорте. Пристройка возведена за счет денежных средств и силами Догодайло О.Г.

Учитывая изложенные обстоятельства, просила суд признать право собственности на помещения в переоборудованном переустроенном виде, в доме лит. «А1» - №1- 11, 8 кв. м. лит «А» № 2 – 10,9 кв. м. № 3- 14,9, «А5» №1 – 2,0 кв.м., № 2 – 3,7 кв.м, № 3 – 10,7 кв.м. № 4 – 2,5 кв.м., № 5 – 1,43 кв.м., № 6 - 3.8 кв.м., №7- 4,3 кв.м.; мансарда «А5» № 1 – 10,1 кв.м., № 2 - 22.1 кв.м.; № 3 – 9,3 кв.м. жилого дома литер « А», домовладения по адресу: <адрес> обшей площадью - 64,93 кв.м. за Догодайло О.Г. Признать за ней право собственности на долю в домовладении, определенную на основании заключения экспертов.

В судебном заседании Догодайло О.Г. уточнила исковые требования и просила суд сохранить жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии и признать за истцом право собственности на помещения в доме лит. «А1» - №1- 11, 8 кв. м. лит «А» № 2 – 10,9 кв. м. № 3- 14,9, «А5» №1 – 2,0 кв.м., № 2 – 3,7 кв.м, № 3 – 10,7 кв.м. № 4 – 2,5 кв.м., № 5 – 1,43 кв.м., № 6 - 3.8 кв.м., №7- 4,3 кв.м.; мансарда «А5» № 1 – 10,1 кв.м., № 2 - 22.1 кв.м.; № 3 – 9,3 кв.м. жилого дома литер « А», домовладения по адресу: г. Новочеркасск. пер. Одесский 21 «А», обшей площадью - 64,93 кв.м..

Представитель Администрации г. Новочеркасска, ответчик Жирякова В.П. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Догодайло О.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно данным МУП «ЦТИ» 1/4 домовладения, находящегося в г.Новочеркасске по адресу: <адрес>, является собственностью Догодайло О.Г. на основании договора дарения доли домовладения № от <дата> (л.д.34).

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска следует, что в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес> выполнена реконструкция без оформления разрешительной документации (л.д.25).

Согласно заключению комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, конструктивное решение жилого дома литера «А» площадью всех частей здания 197,2 кв. м., в том числе жилой - 97,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> соответствует: типовому строению, описанному в таблицах № и № 9 Сборника № 4 УПВС; требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»; не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; - нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств ( п.l.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»): не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судам.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Догодайло О.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Догодайло О.Г. к Жиряковой В.П., Администрации г.Новочеркасска о сохранении реконструкции жилого дома, признании права собственности на помещения, удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии согласно сведениям технического паспорта по состоянию на <дата>.

Признать за Догодайло О.Г. право собственности на помещения в лит. «А1» - №1- 11, 8 кв. м. лит «А» № 2 – 10,9 кв. м. № 3- 14,9, «А5» №1 – 2,0 кв.м., № 2 – 3,7 кв.м, № 3 – 10,7 кв.м. № 4 – 2,5 кв.м., № 5 – 1,43 кв.м., № 6 - 3.8 кв.м., №7- 4,3 кв.м.; мансарда «А5» № 1 – 10,1 кв.м., № 2 - 22.1 кв.м.; № 3 – 9,3 кв.м. жилого дома литер « А», домовладения по адресу: <адрес> обшей площадью - 64,93 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2012 года

Судья: А.Н. Пикалов