РЕШЕНИЕ Дело № 2-2670/12 именем Российской Федерации 2 июля 2012 года Новочеркасский городской суд в составе судьи Калашниковой Н.М. при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лебедева П.С. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Лебедев П.С. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что в соответствии с решением гаражной комиссии № от <дата> с <дата> по настоящее время он пользуется капитальным гаражом размером 4,5x6,2 м, расположенным по адресу: <адрес>. Он обратился в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по вопросу изготовления технического паспорта для последующего оформления права собственности на строение, однако в изготовленной документации строение числится самовольной постройкой, что препятствует ему в признании права собственности на капитальный гараж. Гараж является зданием капитального строения пригоден для эксплуатации, строительство гаража выполнено технически верно не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, расположение гаража не противоречит требованиям СНиП. Просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - капитальный гараж с подвалом литера «Р», общей площадью 31,3 кв.м., в том числе подвал 9,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель Администрации г.Новочеркасска в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новочеркасска в порядке ст. 167 ГПК РФ. Судом установлено, что согласно решению гаражной комиссии № от <дата> истец с <дата> по настоящее время пользуется капитальным гаражом размером 4,5x6,2 м, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска возведенный гараж числится самовольной постройкой (л.д. 5-20), что препятствует истцу в признании права собственности на капитальный гараж. В соответствии с решением гаражной комиссии (протокол от <дата> №) управление архитектуры и градостроительства г. Новочеркасска не возражало против строительства и пользования капитальным гаражом в районе <адрес> (л.д.14) Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности… 5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Согласно ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Установив, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за Лебедевым П.С. право собственности на самовольные постройки. Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд Р ЕШИЛ: Признать за Лебедевым П.С. право собственности на нежилое помещение - капитальный гараж с подвалом литера «Р», общей площадью 31,3 кв.м., в том числе подвал 9,9 кв.м расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 6 июля 2012 года. Судья: Н.М. Калашникова