Дело № 2-2577/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июля2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавель И.М,, Измалкина А.Н., Кисляковой Г.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении домовладения в реконструированном виде. УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором они самовольно произвели реконструкцию. Специалистами МУП «АПБ» было проведено исследование состояния строительных конструкций жилого дома которым установлено, что самовольно выполненная реконструкция жилого дома литер «А,А1» выполнена технически правильно и не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания в доме улучшились. Просили сохранить самовольно выполненную реконструкцию жилого дома лит. «А,А1» по <адрес>, общей площадью 190,5 кв.м., в том числе жилой - 99,6 кв.м. Представитель истцов Пищейко Л.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска. Истцы и представитель Администрации г.Новочеркасска, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, жилой дом по <адрес> принадлежит на праве долевой собственности, Измалкину А.Н. в виде 12\25 доли на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата> (л.д.10); Журавель И.М. в виде 54\200 доли на основании договора купли-продажи от <дата>, (л.д. 11); Кисляковой Г.В. в виде 100/400 доли на основании договора купли-продажи от <дата>, что также подтверждается свидетельством о праве собственности от <дата> (л.д.9). В данном домовладении истцы самовольно произвели реконструкцию. Заключением специалиста МУП «Архитектурно-планировочное бюро» установлено, что жилой дом состоит из двух этажей. На первом этаже жильцами был демонтирован пристрой (литер «а7») и возведен пристрой литер «а8», в котором организовано помещение кухни, с установкой газовой печи и мойки. Пристрой литер «а9» на первом этаже был выполнен путем закладки пространства между колоннами и облицовки сайдингом с утеплением, в результате чего было организовано помещение санузла, в котором размещены санприборы: унитаз, душевая кабина, умывальник. Вход в санузел был устроен из существующего оконного проема. Вентиляция санузла осуществляется через фрамугу. В литере «а2» на первом этаже из помещения площадью 4,6 кв.м. в помещение площадью 5,6 кв.м. организован проем в ненесущей перегородке. В литере «а2» на втором этаже в помещении с площадью 5,7 кв.м. были разобраны перегородки и перенесен туалет в литер «а3», для чего было организовано изолированное помещение. На втором этаже были заложены два оконных проема из жилой комнаты. В помещении кухни площадью 17,8 кв.м. на первом этаже установлена мойка. На втором этаже в жилых комнатах с площадью 7,7 кв.м. и 16,4 кв.м. демонтирована отопительно-варочная печь, в результате чего площадь комнаты увеличилась до 8,3 кв.м. и 16,9 кв.м. В результате самовольно выполненной реконструкции общая площадь жилого дома составила 190,5 кв.м., в том числе жилая - 99,6 кв.м. Согласно выводам и рекомендациям специалиста самовольно выполненная реконструкция жилого дома литер «А,А1» выполнена технически правильно и не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания в доме улучшились, самовольно выполненную реконструкцию жилого дома рекомендовано сохранить (л.д. 14-18). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить жилой дом по <адрес> в реконструированном состоянии, поскольку реконструкция выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляет угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить самовольно выполненную реконструкцию жилого дома лит. «А,А1» по <адрес>, общей площадью 190,5 кв.м., в том числе жилой - 99,6 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца после изготовления мотивированного текста решения. Мотивированный текст решения изготовлен 09 июля 2012 года. Судья: А.Н. Пикалов