дело № 2-2682/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демешко Л.Ф., Горшковой С.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Демешко Л.Ф., Горшкова С.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора мены недвижимого имущества № от <дата> С целью улучшения жилищных условий в указанном помещении была выполнена перепланировка: демонтированы встроенные шкафы (бывшие помещения № 3, № 4), демонтирована ненесущая перегородка между бывшими помещениями № 7 и № 8, заложен дверной проем в ненесущей перегородке между бывшими помещениями № 8 и № 1, в результате образовано помещение № 3 (санузел). После выполненных работ площадь квартиры изменилась и составляет: жилая площадь - 31,4 кв.м, общая площадь - 45,3 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в.работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. В связи с тем, что решение органа местного самоуправления о перепланировке квартиры отсутствует истцами было направлено заявление в Администрацию г.Новочеркасска о сохранении самовольно выполненных работ. Из полученного ответа следует, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд. Просили суд сохранить квартиру № в жилом доме литера «А», находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой площадью - 31,4 кв.м. Демешко Л.Ф., Горшкова С.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель истцов - Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенностей (л.д.23,24), исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Демешко Л.Ф., Горшкова С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права № (л.д.21), № (л.д.22), истицы являются собственниками по 1/2 доле каждый, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора мены недвижимого имущества № от <дата> (л.д.15-18). Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта (л.д.19-20), в квартире № по <адрес>, была выполнена самовольная перепланировка с переустройством. Сообщением № от <дата> (л.д.12) Департамент строительства и городского развития Администрации города Новочеркасска рекомендовала обратиться для решения вопроса о сохранении перепланировки в суд. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> (л.д.7-11), выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме литера «А» по о <адрес>, в результате которой ее площадь составила: общая - 45,3 м2, жилая - 31,4 м2, соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.l.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г.. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. Поскольку выполненная перепланировка квартиры № произведена в соответствии с техническим заключением МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Демешко Л.Ф., Горшкова С.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии. Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При установленных обстоятельствах, суд полагает требования Демешко Л.Ф., Горшкова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Демешко Л.Ф., Горшковой С.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить квартиру № в жилом доме литера «А», находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно сведений технического паспорта по состоянию на <дата>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2012 года Судья: А.Н. Пикалов