РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«6» июля 2012г. г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе

судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернитенко Д.С. к Администрации г.Новочеркасска, Чернитенко Е.С. о признании права пользования на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чернитенко Д.С. обратился в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска, Чернитенко Е.С. о признании права пользования на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации, в котором указал следующее. На основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от <дата> З. и членам ее семьи было предоставлено в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 4 комнат, по адресу: <адрес>. При этом, членами семьи нанимателя в договоре найма указаны: В. — <данные изъяты>, Ч.С. — <данные изъяты>, Ч.В. — <данные изъяты>, Чернитенко Д.С. — <данные изъяты>, Чернитенко Е.С. — <данные изъяты>. В последующем, комната № была предоставлена по ордеру З. совместно с ее мужем В. <дата> З. умерла. После смерти З. нанимателем комнаты № являлся В. — муж умершей. Чернитенко Д.С. проживал совместно с В. в предоставленном ему по договору социального найма жилом помещении, вел с ним общее хозяйство, помогал престарелому дедушке в ведении домашних дел и содержании жилого помещения. По данному адресу Чернитенко Д.С. до сих пор состоит на регистрационном учете. <дата> В. умер. После смерти В. истец продолжает проживать в данном жилом помещении, нести расходы на его содержание, осуществлять текущий ремонт жилого помещения; при этом, договор социального найма в отношении оспариваемого жилого помещения на иное лицо, нежели В. переоформлен не был, ввиду чего в отсутствие иных проживающих в данном жилом помещении лиц и членов семьи нанимателя истец фактически приобрел право пользования комнатой № на условиях социального найма. Жилые комнаты № квартиры № в литере В дома № по <адрес> были предоставлены Ч.В. совместно с членами ее семьи: Ч.С. — <данные изъяты>, Чернитенко Д.С. - <данные изъяты>, Чернитенко Е.С. - <данные изъяты>. В последующем, право владения и пользования жилым помещением было предоставлено вышеуказанным лицам на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> Однако в настоящее время родители истца умерли. Чернитенко Е.С. в жилых комнатах № квартиры № в литере В в доме № по <адрес> в настоящее время не проживает; совместное хозяйство с родителями не вел; намерений стать нанимателем и собственником данного жилого помещения не имеет. Истец просил суд признать за ним право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также признать за ним в порядке приватизации право собственности на данное жилое помещение.

Чернитенко Д.С., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель Чернитенко Д.С. по ордеру Мовсаева Тамара Саидовна на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Чернитенко Е.С., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд определил рассмотреть дело в отсуствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Чернитенко Д.С. к Администрации г.Новочеркасска, Чернитенко Е.С. о признании права пользования на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от <дата> З. и членам ее семьи (ордер на жилое помещение № от <дата>) было предоставлено в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 4 комнат, по адресу: <адрес>. При этом, членами семьи нанимателя в договоре найма указаны: В. — муж,<дата> рождения, Ч.С. — <данные изъяты>, <дата> рождения; Ч.В. — <данные изъяты>, <дата> рождения; Чернитенко Д.С. — <данные изъяты>, <дата> рождения; Чернитенко Е.С. — <данные изъяты>, <дата> рождения.

На основании Постановления Мэра г.Новочеркасска от <дата> № «О предоставлении жилой площади» комната № квартиры № в литере В дома № по <адрес> была предоставлена по ордеру от <дата> З. совместно с ее мужем В.

<дата> З. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти З. нанимателем комнаты № квартиры № в литере В дома № по <адрес> являлся В. — муж умершей, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от <дата>

Согласно п.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из пояснений представителя истца, Чернитенко Д.С., <дата> рождения, проживал совместно с В. в предоставленном ему по договору социального найма жилого помещения № от <дата> жилом помещении (в том числе подтверждается регистрацией Чернитенко Д.С. по данному адресу); вел с ним общее хозяйство, помогал престарелому дедушке в ведении домашних дел и содержании жилого помещения.

<дата> В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как пояснил представитель истца, после смерти В. истец продолжает проживать в данном жилом помещении, нести расходы на его содержание; при этом, договор социального найма в отношении оспариваемого жилого помещения на иное лицо, нежели В. переоформлен не был; иные лица и члены семьи нанимателя в данном жилом помещении не проживают.

Жилые комнаты № квартиры № в литере В дома № по <адрес> были предоставлены Ч.В. совместно с членами ее семьи: Ч.С. — муж, Чернитенко Д.С. - сын, Чернитенко Е.С. - сын, на основании Постановления Мэра г.Новочеркасска от <дата> № «О предоставлении жилой площади» по ордеру на жилое помещение от <дата>

В последующем, право владения и пользования жилым помещением, состоящим из 3-х комнат в квартире по адресу: <адрес>, было предоставлено вышеуказанным лицам на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>

Однако в настоящее время родители истца - Ч.С. и Ч.В. — умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти от <дата> и <дата> соответственно.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из пояснений представителя истца следует, что Чернитенко Е.С. в квартире № литера В дома № по <адрес> в настоящее время не проживает (также подтверждается тем, что Чернитенко Е.С. был снят с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрирован в ином жилом помещении); совместное хозяйство с родителями не вел; намерений стать нанимателем и собственником данного жилого помещения не имеет (также подтверждается заявлением Чернитенко Е.С. об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований истца).

С учетом того, что жилые комнаты № дома № по <адрес> являются единым жилым помещением — квартирой № в литере В дома № по <адрес>; истец состоит на регистрационном учете в одной из комнат данной квартиры на протяжении длительного периода времени; при этом, истец является членом семьи нанимателя и включен в договор социального найма в качестве такового в отношении других комнат оспариваемой квартиры; все наниматели квартиры № в литере В дома № по <адрес> в настоящее время умерли; единственный, за исключением истца, член семьи нанимателей — Чернитенко Е.С. - не возражает против заключения договора социального найма в отношении данной квартиры единолично с Чернитенко Д.С., то истец имеет право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м, в том числе жилой 62,7 кв.м.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

С учетом того, что истец не имеет в собственности приватизированного жилья (подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> №), то он имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой 62,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернитенко Д.С. к Администрации г.Новочеркасска, Чернитенко Е.С. о признании права пользования на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации — удовлетворить.

Признать за Чернитенко Д.С., <дата> рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Чернитенко Д.С., <дата> рождения, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанного жилого помещения Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2012 года

Судья: Н.М. Калашникова