Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2776/12

именем Российской Федерации

9 июля 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе

судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук И.М. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

Ковальчук И.М. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она зарегистрирована и проживает в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: <адрес>, который был построен без разрешительной документации и является самовольной постройкой. Она должным образом несет бремя по содержанию указанного жилого помещения, производит налоговые платежи, а также оплачивает коммунальные услуги. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска Ростовской области конструктивное решение здания жилого дома литера «А», по адресу: <адрес>, общей площадью - 36,8 кв.м., жилой площадью - 22,2 кв.м. соответствует: типовому строению, описанному в таблице № 11 Сборника № 4 УПВС; требованиям СНиП 31 -02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. Просила признать за ней право собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрении дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Ковальчук И.М. зарегистрирована и проживает в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: <адрес>, который был построен без разрешительной документации. Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска данный жилой дом является самовольной постройкой (л.д. 9-15).

В соответствии с техническим заключением специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска Ростовской области., здание жилого дома литера «А» по адресу: <адрес> построено в <дата> без разрешения на строительство. В результате осмотра и сопоставления предоставленных данных определено, что размещение строений на земельном участке соответствует п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства». Общая площадь всех частей жилого дома составляет 36,8 кв.м., жилая площадь-22,2 кв.м. Согласно выводам специалистов конструктивное решение здания жилого дома литера «Л», по адресу: <адрес>, общей площадью -36,8 кв.м., жилой площадью - 22,2 кв.м. и соответствует типовому строению, описанному в таблице № 11 Сборника № 4 УПВС; требованиям С11и11 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.16-21).

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По правилам п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ковальчук И.М. право собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: Ростовская oбласть <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2012 года.

Судья Н.М. Калашникова