Дело №2-2810/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещинской В.Н. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Лещинская В.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В 2012 году она самовольно произвела перепланировку указанной квартиры, и получила заключение специалистов МУП ЦТИ г.Новочеркасска от <дата> из которого следует, что выполненная перепланировка спорной квартиры соответствует зданиям соответствующих СНиПов, Постановлению Госстроя № 70 от 27.05.03г., не ухудшает условий эксплуатации и проживания иных граждан. Письмом № 1150/5 от 07.06.2012 года Департамент строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска предложил истцу разрешить вопрос но сохранению самовольной перепланировки в судебном порядке, а связи с чем, истец просит сохранить квартиру № в доме литер «А» по <адрес> в перепланированном состоянии. Лещинская В.Н. в судебном заседании поддержала требования искового заявления, настаивала на их удовлетворении Представитель Администрации г.Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, квартира № в доме литер «А» по <адрес> принадлежит Лещинской В.Н. на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> (л.д.7). В данной квартире истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка. Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации г. Новочеркасска» от <дата> до перепланировки и переустройства площадь жилого помещения - квартиры № в доме литер «А» по <адрес> составляла: общая – 50,6 м2, жилая – 33.6 м2. Собственником жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство, в ходе которых были демонтированы встроенные шкафы (бывшие помещения №5, №6), не несущие перегородка между бывшими помещениями №4 и №1, №2, установлены части ненесущих перегородок между бывшими помещениями №4 и №1, №2, в результате чего образованы помещения: №1 (коридор, площадью 5,7 м2), №2 (жилая, площадью 14,5 м ), №3 (жилая, площадью 12,2 м ); оборудованы дверные проемы в ненесущих перегородках между помещениями №2 и №1, №2 и №3, №2 и №4;демонтирована ненесущая перегородка между бывшими помещениями В результате выполненных работ конфигурация и площадь квартиры изменились и по данным технического паспорта от <дата> составляет: общая - 50,6 м2, жилая- 36,0 м2. Согласно выводам специалистов выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме литера «А» по <адрес>, соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; удалению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.13-16). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца и сохранить квартиру № в доме литер «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № в доме литер «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно сведений технического паспорта по состоянию на <дата>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца после изготовления мотивированного текста решения. Мотивированный текст решения изготовлен 19 июля 2012 года. Судья: А.Н. Пикалов
№8 и №9, заложен дверной проем в ненесущей перегородке между бывшими помещениями №8 и №1, в результате чего образовано помещение №6 (санузел, площадью 3,4 м2).