Дело № 2-2870/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июля 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Егоровой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Г.А. к Администрации <адрес>, к МИФНС РФ № по РО в <адрес>, третьи лица Егорова А.В., Егорова В.В. о сохранении самовольной перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Г.А. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 2-комнатная <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., полезной площадью 29,5 кв. м, принадлежит на праве собственности Егоровой Г.А., Егорову В.А. на основании договора приватизации от <дата> №. Егоров В.А. умер <дата>, что подтверждается свидетельством смерти. В нотариальной конторе истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что в <адрес> произведена перепланировка (реконструкция), заключающаяся в том, что из 2-комнатной она перепланирована в 3-комнатную. Согласно техническому заключению АПБ от <дата>, выполненная самовольная перепланировка не противоречит СНиП, не представляет угрозы для проживающих, указанную перепланировку в <адрес>, рекомендовано сохранить. Просила суд сохранить самовольную перепланировку <адрес>, в <адрес>, общей площадью 43,0 кв. м, полезной площадью 29,5 кв. м.

Истица Егорова Г.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без её участия.

Представитель Администрации <адрес>, представитель МИФНС РФ № по РО <адрес>, третьи лица Егорова А.В., Егорова В.В., извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата>, <адрес> лит. А по <адрес> принадлежит на праве частной собственности Егоровой Г.А., Егорову В.А. на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, в квартире произведена самовольная перепланировка (л.д.8).

Согласно техническому заключению, изготовленному экспертами общества с ограниченной ответственностью « Архитектурно - планировочное бюро» <адрес>, заказ 5-2011 (л.д.10-15), в результате обследования установлено, что <адрес> находится на 4 этаже 5 -ти этажного кирпичного жилого дома, расположенного в центральной части города. В квартире имеются следующие виды благоустройства: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление централизованное. Высота помещений составляет 2,48 м.. Ранее <адрес>, в которой выполнена самовольная перепланировка, состояла из трех жилых комнат площадью 16,3 м², 6,4м², 6,4м², коридора площадью 4,9м², санузла 2,7 м², кухни площадью 5,9м². Общая полезная площадь <адрес> составляла 42,6м², жилая-29,1 м². В настоящее время жильцами <адрес> демонтирована не несущая перегородка между жилыми комнатами площадью 6,4м² и 6,4м² и возведена новая со смещением, в результате чего в жилых комнатах изменилась площадь и составила 6,0 м² и 7,2м². Таким образом, в результате самовольно выполненной перепланировки общая полезная площадь <адрес> составила 43,0 м², жилая-29,5м². Специалисты пришли к выводу о том, что выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих (л.д.11).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, с учетом того, что работы по перепланировке квартиры произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации, в результате выполненной самовольной перепланировки условия проживания значительно улучшились, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить самовольную перепланировку <адрес> литер А общей площадью 43,0 кв.м, полезной площадью 29,5 кв. м. по <адрес> / пе<адрес> 1 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2012 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина