№ 2-2032/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2012 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Медведева С.Ф., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко Н.И., Мирошниченко В.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении *** в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры на основании регистрационного удостоверения *** от ЧЧ.ММ.ГГ. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка с переустройством жилого помещения, находящего в их пользовании. Были выполнены следующие виды работ: демонтированы встроенные шкафы и изменена конфигурация ненесущей перегородки между помещениями *** и ***; установлен встроенный шкаф; демонтирована ненесущая перегородка между бывшими помещениями *** и ***, в результате чего образовано помещение санузла ***. После выполненных работ площадь квартиры изменилась и составляет: жилая площадь - 25,9 кв.м., общая площадь стала – 41,0 кв.м. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, самовольно выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; нарушению противопожарных устройств; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. ЧЧ.ММ.ГГ. был получен ответ из Администрации г. Новочеркасска, из которого следует, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд. В связи с чем истцы просят сохранить *** в жилом доме литера «А» в городе *** в перепланированном состоянии, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м. В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности Гиматова Е.Б., настаивала на удовлетворении иска. Истцы представили в суд заявления с просьбой рассмотреть иск в ее отсутствие. Представитель Администрации города Новочеркасска в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что *** принадлежит на праве собственности истцам, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ.. Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий в жилом помещении, принадлежащем истцам, без разрешительной документации ими были проведены работы по перепланировке с переустройством, а именно: демонтированы встроенные шкафы и изменена конфигурация ненесущей перегородки между помещениями *** и ***; установлен встроенный шкаф; демонтирована ненесущая перегородка между бывшими помещениями *** и ***, в результате чего образовано помещение санузла ***. После проведенных строительных работ, общая площадь жилого помещения составила 41,0 кв.м., в том числе жилая 25,9 кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом (л.д. 12-14). Согласно выводам технического заключения МУП «ЦТИ» ***: «Выполненная перепланировка *** жилом доме литера «А» по ***, в результате которых ее площадь составила: общая – 41,0 кв.м., жилая 25,9 кв.м., соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от ЧЧ.ММ.ГГ. *** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан». Из ответа Департамента строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска следует, что истцам отказано в сохранении самовольной перепланировки (л.д. 15). Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Анализ выше установленных фактов, анализ действующего законодательства и предоставленных сторонами доказательств, позволяют суду сделать вывод о признании требований истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мирошниченко Н.И., Мирошниченко В.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить ***, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., в жилом доме литер «А» по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированный текст решения изготовлен 22 мая 2012 года. Судья: