РЕШЕНИЕ дело № 2-2908/12 именем Российской Федерации 11 июля 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаршукова С.П. к ООО «Рострой», 3-е лицо НП «ТЦ Баклановский» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Шаршуков С.П. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании постановления мэра г. Новочеркасска № от <дата> ООО «Росстрой» произвело застройку торгового центра, расположенного по адресу <адрес>. В последующем ООО «Росстрой» получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а именно <дата>. Затем ООО «Росстрой» продало часть помещений ООО «Т», что подтверждается свидетельством о праве собственности серии №. Террасу лит. аа1, общей площадью 636,8 кв.м. ООО «Росстрой» продал истцу на основании договора от <дата>. В последующем Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на террасу лит. аа1, общей площадью 636,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, исковые требования были удовлетворены, признано право собственности за истцом решение по делу № от <дата>. Просил суд признать за ним, Шаршуковым С.П. право собственности на встроенные помещения лит. АА: помещение № 3- площадью 8,1 кв.м., помещение № 4- площадью 8,8 кв.м., помещение № 5- площадью 1,4 кв.м., помещение № 6- площадью 1,5 кв.м., помещение № 7- площадью 1,5 кв.м., помещение № 8- площадью 1,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебное заседание Шаршуков С.П. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители ООО «Рострой», 3-е лицо НП «ТЦ Баклановский», в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.7), здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за собственниками помещений: встроенное помещение принадлежит ООО «Т» на основании договора купли – продажи недвижимого имущества № от <дата> (л.д.14,15) (нежилое помещение площадью 593,3 кв.м.), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.16). Терраса лит. аа1, общей площадью 636,8 кв.м. по указанному адресу, согласно свидетельству о государственной регистрации права № (л.д.8), принадлежит истцу на основании решения Новочеркасского горсуда от <дата>, вступившего в законную силу. Как видно из материалов дела (л.д.12,13), ООО «Т» продал истцу встроенные помещения лит. АА: помещение № 3- площадью 8,1 кв.м., помещение № 4- площадью 8,8 кв.м., помещение № 5- площадью 1,4 кв.м., помещение № 6- площадью 1,5 кв.м., помещение № 7- площадью 1,5 кв.м., помещение № 8- площадью 1,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества №. Однако переход права в установленном законом порядке не зарегистрирован. Из письма ООО Т следует, что общество не возражает против признания за Шаршуковым С.П. права собственности на спорные объекты. Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. На основании ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Статья 556 ГК РФ определяет, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Таким образом, суд полагает договор купли-продажи, заключенный между истцом и ООО «Т» состоявшимся, в связи с тем, что предмет договора, его цена и факт передачи денежных средств были отражены в составленном в письменной форме договоре. При установленных обстоятельствах, суд считает требования Шаршукова С.П. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шаршукова С.П. к ООО «Рострой», 3-е лицо НП «ТЦ Баклановский» о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Шаршуковым С.П. право собственности на встроенные помещения лит. АА: помещение № 3- площадью 8,1 кв.м., помещение № 4- площадью 8,8 кв.м., помещение № 5- площадью 1,4 кв.м., помещение № 6- площадью 1,5 кв.м., помещение № 7- площадью 1,5 кв.м., помещение № 8- площадью 1,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ООО «Рострой». Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2012 года Судья: Н.М. Калашникова