№ 2-165/2012 по иску Галиевой Н.Р.

Дело № 2-165/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2012 г.

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Егоровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиевой Н.Р. к Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г.И. о разделе нежилых зданий и определении порядка пользования земельными участками,

установил:

Истцом Галиевой Н.Р., в интересах несовершеннолетних детей Харченко Д.И. <дата> года рождения и Харченко А.И. <дата> года рождения, предъявлен иск к указанным ответчикам иск о разделе нежилых зданий литер «С» площ. 479,7 кв.м. литер «Т» площ. 30,5 кв.м расположенных по <адрес> литер «Г» площ. 714 кв.м, литер «Р» площ. 15.5 кв.м., литер «Л» площ. 202,4 кв.м., расположенных по <адрес> между собственниками и определении порядка пользования земельными участками по <адрес>, б <адрес>. И по по <адрес>.

Галиевой Н.Р., Харченко Н.И. и Харченко Г.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием их представителей.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Текст мирового соглашения был ими представлен суду в письменном виде.

В мировом соглашении от <дата> стороны указали, что истец и ответчики пришли к соглашению о прекращении производства по делу на следующих условиях (номера пунктов как в указанном мировом соглашении сторон):

Разделить нежилые здания, расположенные по <адрес> «А», 169 «Б» <адрес> следующим образом:

- в собственность совладельца Харченко Д.И., выделить строение лит. «С» по <адрес>, № «А» в <адрес>, общей площадью 479,7 кв.м.;

- признать за Харченко Д.И. право собственности на строение лит. «С» по <адрес>, № «А» в <адрес>, общей площадью 479,7 кв.м., исключив из числа совладельцев этого имущества Харченко А.И., Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г.И., прекратив их право собственности на это имущество;

в собственность Харченко А.И. выделить строения лит. «Л» - 202,4 кв.м. по <адрес> «Б» в <адрес> и лит. «Т» - 30,5 кв.м. по <адрес>, № «А» в <адрес>,

признать за Харченко А.И. право собственности на строения лит. «Л» - 202,4 кв.м. по <адрес> «Б» в <адрес> и на лит. «Т» - 30,5 кв.м. по <адрес>, № «А» в <адрес>, исключив из числа совладельцев этого имущества Харченко Д.И., Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г.И., прекратив их право собственности на это имущество;

в общую долевую собственность Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г.И., выделить строения лит. «Г» - 714,0 кв.м. и лит. «Р» -15,5 кв.м. по <адрес>, № «Б» в <адрес>;

признать право общей долевой собственности за Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г. И., на строения лит. «Г» - 714,0 кв.м. и лит. «Р» -15,5 кв.м. по <адрес>, № «Б» в <адрес>, с долей собственности по 1/3, за каждой, исключив из числа совладельцев этого имущества Харченко Д.И., Харченко А.И., прекратив их право собственности на это имущество;

Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г.И. отказываются от денежной компенсации в размере 70 500 рублей подлежащей выплате совладельцем Харченко Д.И. интересы которого представляет Галиева Н.Р. за отклонение стоимости выделяемых нежилых строений от стоимости идеальной доли.

Определить порядок пользования земельным участком по <адрес> «А» в г.<адрес>ю 1452 кв.м., следующим образом: земельные участки под строениями переходят в пользование их собственников, а остальной земельный участок переходит в совместное пользование Харченко А.И. и Харченко Д.И., прекратив право пользования этих земельных участков Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г.И.;

Определить следующий порядок пользования земельным участком по <адрес> «Б» в <адрес>:

Земельные участки под строениями передаваемыми в собственность сторон передать в пользование только владельцев - собственников этих строений.

В совместное пользование Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г.И. передать:

- земельный участок располагающийся за ограждением домовладения по <адрес> «Б» в <адрес> и параллельное ему напоминающий в основном прямоугольник и имеющий протяженность вдоль <адрес>.0 п.м., перпендикулярно <адрес>, его стороны имеют длину: 9,43 п.м. (со стороны домовладения № по <адрес>) и 8.91 п.м. (со стороны домовладения № А по <адрес>), отмеченный красным цветом на прилагаемом плане;

- земельный участок площадью 628,5 кв.м., в виде прямоугольника, располагающийся в граница: 89,79 п.м. - вдоль границы с домовладением № по <адрес> в <адрес>, 7 п.м. - вдоль наружной части строения литер «Г» <адрес> «Б» в <адрес>, 89,79 п.м. параллельно границы с домовладением № по <адрес> в <адрес>, 7 п.м. наружной части домовладения, отмеченный желтым цветом на прилагаемом плане, а Харченко А.И. и Харченко Д.И. не вправе пользоваться ими.

В совместное пользование Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г.И., Харченко А. И. и Харченко Д.И. поступает весь земельный участок по <адрес> «Б» в <адрес>, за исключением площади земельных участков указанных в пункте 3.3.1 и в пункте 3.3.2 настоящего мирового соглашения, выделенный на прилагаемом плане розовым цветом.

Стороны обязуются в равной мере нести бремя содержания покрытия этого земельного участка, а также его содержания (включая уборку снега) из расчета 1/2 доля Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г.И. и 1/2 доля Харченко А. И. и Харченко Д.И..

Существующий въезд и его оборудование на территорию земельных участков сторон по <адрес> «А» 169 «Б» <адрес> остаются в совместном пользовании истца и ответчиков и стороны совместно несут бремя их содержания (в том числе ремонта) из расчета 1/2 доля Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г.И. и 1/2 доля Харченко А. И. и Харченко Д.И..

Истец обязуется до <дата> выполнить работы по отключению от существующей системы отопления нежилого строения литер «С».

Ответчики обязуются:

- до <дата> отключить нежилые здания лит. «Г» и лит. «Р» по <адрес>, № «Б» от существующей системы электроснабжения оставшейся в собственности Харченко Д.И. и Харченко А.И. и выполнить работы по оборудованию автономного электроснабжения нежилых зданий лит. «Г» и лит. «Р» по <адрес>, № «Б».

В случае не выполнения данного обязательства Истец имеет право самостоятельно отключить нежилые здания лит. «Г» и лит. «Р» от существующей системы электроснабжения оставшейся в собственности Харченко Д.И. и Харченко А.И.

- до <дата> оборудовать автономную систему водоснабжения нежилых заданий лит. «Г» и лит. «Р» по <адрес>, № «Б».

В случае не выполнения данного обязательства истец имеет право самостоятельно отключить нежилые здания лит. «Г» и лит. «Р» от существующей системы водоснабжения оставшейся в собственности Харченко Д.И. и Харченко А.И.

До момента оборудования ответчиками автономных систем инженерных коммуникаций (водоснабжения и электроснабжения) стороны принимают на себя обязательства осуществлять в равных долях расходы по оплате коммунальных платежей (водоснабжения и электроснабжения) из расчета 1/2 доля Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г.И. и 1/2 доля Харченко А.И. и Харченко Д.И..

В целях сохранности имущества истец и ответчики принимают на себя обязательство нести в равных долях расходы по охране нежилых зданий литер «С» литер «Т» расположенных по <адрес> литер «Г» литер «Р» площ. 15.5 кв.м., литер «Л» расположенных по <адрес> (из расчета 1/2 доля Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г. И. и 1/2 доля Харченко А.И. и Харченко Д.И.).

На момент подписания расходы по охране составляют 16000 рублей, т.е. по 8000 рублей для Истца и Ответчиков.

Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в проведении и (или) ремонте всех коммуникаций (в том числе газо, водо, электро коммуникаций, коммуникаций канализации и отопления), в том числе в проведении земляных работ.

Стороны не имеют друг к другу никаких претензий по затратам в связи с содержанием спорного имущества.

Харченко А.И. и Харченко Д.И. берут на себя обязательства по погашению задолженности по всем коммунальным платежам по спорному имуществу до даты вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу.

При отчуждении спорного имущества стороны обязуются указывать в соответствующем договоре указанный выше порядок пользования земельным участком по <адрес> «Б» в <адрес>, либо ссылаться на настоящее мировое соглашение.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с настоящим делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по настоящему делу подлежит прекращению, в связи с заключением мирового соглашения.

Стороны признают то обстоятельство, что настоящее мировое соглашение не нарушает их прав и интересов и им не противоречит.

Сторонам разъяснены и понятны процессуальные основания и последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.35, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ о том, что настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения производства по делу и вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, что мировое соглашение после его утверждения судом приобретает силу решения суда.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, в соответствии с со ст. 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение составлено в 9-ти экземплярах, по одному для каждой стороны и для Новочеркасского городского суда.

На основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение.

Представитель истца адвокат Барнев П.С., представитель ответчика адвокат Волков П.В., а также Харченко Ю.И., поддержали ходатайство об утверждении указанного мирового соглашения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и предложенное, для утверждения мировое соглашение, разъяснив сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ, принимает во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершенно добровольно, не противоречит закону, совершенно в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по настоящему делу мировое соглашение, на следующих условиях.

Разделить нежилые здания, расположенные по <адрес> «А», 169 «Б» <адрес> следующим образом:

Определить следующий порядок пользования земельным участком по <адрес> «Б» в <адрес>:

В совместное пользование Харченко Ю.И., Харченко Н.И., Харченко Г.И. передать:

Ответчики обязуются:

- до <дата> оборудовать автономную систему водоснабжения нежилых заданий лит. «Г» и лит. «Р» по <адрес>, № «Б».

На момент подписания расходы по охране составляют 16000 рублей, т.е. по 8000 рублей для Истца и Ответчиков.

Стороны не имеют друг к другу никаких претензий по затратам в связи с содержанием спорного имущества.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по настоящему делу подлежит прекращению, в связи с заключением мирового соглашения.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что согласно ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 15-ти дней

Судья: Никитушкина Е.Ю.