Дело № 2-1416/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2012 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниковой Н.Т., Скрипка В.Г. к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо – Щасный Г.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истицы обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо – Щасный Г.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование иска, указав следующее. Чередникова Н.Т. является собственником <данные изъяты> домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения. Ш.А.Ф. является собственником <данные изъяты> указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного ГНК. <дата> Ш.А.Ф. умерла. Скрипка В.Г. является единственной наследницей Ш.А.Ф. С целью улучшения жилищных условий в данном доме собственниками самовольно выполнены перепланировка и переоборудование, в связи с чем, Скрипка В.Г. не может вступить в наследство. Были выполнены следующие виды работ: между помещениями № и № (до перепланировки) демонтирована ненесущая перегородка и установлена новая ненесущая перегородка; в помещении № осуществлен перенос газовой печи; в помещении № осуществлен перенос отопительного котла и установлена душевая кабина; в помещении № осуществлен перенос раковины и умывальника, установлена ванна. После выполненных работ площадь жилого дома изменилась и составляет: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь стала- <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкции здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Скрипка В.Г. обращалась с заявлением в Администрацию г. Новочеркасска о сохранении самовольно выполненных работ, однако ей рекомендовали обратиться в суд. Просили суд сохранить жилой дом литера <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании Чередникова Н.Т., Скрипка В.Г., на иске настаивали, просили его удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Щасный Г.Г., уведомленный о слушании по делу, в суд не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, Исковые требования признал. Представитель Администрации города Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не указав возражений по существу заявленных исковых требований. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Судом установлено, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от <дата> (<данные изъяты>) <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву частной собственности за Чередниковой Н.Т. на основании: договора передачи квартиры от <дата> № и записано в регистрационную книгу по<адрес>. Инвентарное дело №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <дата> (<данные изъяты>), наследственное имущество, на которое выдано свидетельство Ш.А.Ф. – состоит из <данные изъяты> доли домовладения, находящейся в <адрес>, на земельном участке размером: <данные изъяты> кв.м. Согласно имеющейся в материалах дела копии технического паспорта на жилой дом по <адрес> (<данные изъяты>), правообладателями объекта являются: Чередникова Н.Т. с долей собственности <данные изъяты>, на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Ш.А.Ф. с долей собственности <данные изъяты>, свидетельство о праве на наследство по закону № от <дата>, удостоверенного Новочеркасской ГНК; Щасный Г.Г. с долей собственности <данные изъяты>, решение Новочеркасского городского суда от <дата> №. Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>) Ш.А.Ф. умерла <дата> В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. <дата> Скрипка В.Г. нотариусом А.Е.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (<данные изъяты>) на имущество Ш.А.Ф., состоящее из денежных вкладов. Согласно письму директора департамента строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска Ш.Б.В. (<данные изъяты>), Скрипка В.Г. обращалась в орган местного самоуправления по вопросу сохранения самовольной перепланировки и переустройства квартиры. Однако, ей было рекомендовано обратиться в суд, для дальнейшего решения вопроса по сохранению самовольной перепланировки и переустройства. Согласно заключению комиссии специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» от <дата> (л<данные изъяты>) на разрешение специалистов поставлен вопрос: соответствует ли выполненная перепланировка и переустройство жилого дома литера <данные изъяты> по адресу: <адрес> требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям. Как установлено судом из указанного заключения собственниками жилого дома литера <данные изъяты> с целью улучшения его комфортности произведены его перепланировка и переустройство, в результате которых его площадь изменились и по данным технической инвентаризации от <дата> составляет: общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (до перепланировки, по данным техпаспорта от <дата> общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.). В ходе переустройства и перепланировки собственниками выполнены следующие виды работ: Между помещениями № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв. м. (до перепланировки) демонтирована не несущая перегородка и возведена новая не несущая перегородка. В результате площадь помещений № и № изменилась и составляет соответственно <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. В помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. осуществлен перенос газовой печи. В помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. осуществлен перенос отопительного котла и установлена душевая кабина. В помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. осуществлен перенос раковины и умывальника, установлена ванна. Согласно выводу, указанному в заключении специалистов МУП «ЦТИ» от <дата> выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», - СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г, № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.3,4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку самовольная перепланировка жилого дома не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 29 июня 2012 года Судья: