Дело № 2-2427\12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 июля 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гицалова А.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого дома на основании договора передачи в собственность № от <дата> С целью улучшения жилищных условий в доме произведена перепланировка. Выполнены следующие виды работ: демонтирована угольная отопительная печь, между помещениями № и № демонтирована ненесущая перегородка и возведена новая, между помещениями № и № перенесена ненесущая перегородка, в помещении № установлена ненесущая перегородка. После выполненных работ площадь дома изменилась и составляет: жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Гиматова Е.Б., настаивала на удовлетворении иска. Истец представил в суд заявления с просьбой рассмотреть иск в его отсутствие. Представитель Администрации города Новочеркасска в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в жилом помещении, принадлежащем истцу, без разрешительной документации проведены работы по перепланировке. После самовольной перепланировки, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» <адрес> самовольно выполненная перепланировка соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Согласно ответу УАиГ Администрации г Новочеркасска истцу отказано в сохранении самовольной перепланировки. Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Анализ выше установленных фактов, анализ действующего законодательства и предоставленных стороной доказательств, позволяют суду сделать вывод о признании требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гицалова А.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилой дом литера <данные изъяты> по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь дома - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 4 июля 2012 года. Судья: