Дело № 2-2988/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинокого В.Я. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении дома в переустроенном и перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Одинокий В.Я. обратился в суд с данным иском, указав, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом была самовольно произведена реконструкция данного жилого дома, которая согласно заключения комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска улучшает санитарно-бытовые условия, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; улучшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Однако при обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно выполненных работ, ему было рекомендовано обратиться в суд. Учитывая изложенное, просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и считать его общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой – 35,6 кв.м. Одинокий В.Я. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал и просил требования истца удовлетворить. Представитель Администрации г. Новочеркасска в суде Крамаренко В.Ю., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора дарения № от <дата> и свидетельства на право собственности на землю РФ№ от <дата> Одинокому В.Я. принадлежит домовладение № по <адрес> (л.д. 17-180), в котором истцом для улучшения своих жилищных условий выполнена самовольная реконструкция. Как видно из представленного заключения специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска до самовольной реконструкции общая площадь жилого дома литера «А» по адресу: <адрес> составляла 44,5 кв.м., в том числе жилая – 25,6 кв.м. После проведенных работ по реконструкции дома общая площадь домовладения стала составлять 62,8 кв.м., в том числе жилая - 35,6 кв.м. Согласно выводам специалистов конструктивное решение жилого дома литера «А» общей площадью 62,8 кв. м., жилой - 35,6 кв.м., по адресу: <адрес> соответствует типовому строению, описанному в таблице № 8 Сборника № 4 УПВС; требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»; не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств ( п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»); не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.21-26) Истец обратился в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно выполненных работ, однако ему было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 7). В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает исковые требования Одинокого В.Я. обоснованны и подлежат удовлетворению На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Одинокого В.Я. удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и считать его общей площадью 62,8 кв. м., в том числе жилой – 35,6 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца после изготовления мотивированного текста решения. Мотивированный текст решения изготовлен 01 августа 2012 года. Судья: А.Н. Пикалов