Дело № 2-2770\12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 августа 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко И.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Омельченко В.В. и Омельченко Д.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартир № в жилом доме <адрес> на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата>, договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, договора купли-продажи квартиры № от <дата>, договора купли-продажи квартиры от <дата>, договора купли-продажи недвижимости № от <дата> В связи с тем, что указанные квартиры находятся в одном жилом доме литера <данные изъяты> и собственниками помещений является одна семья в данном помещении сделала перепланировка с объединением всех квартир в одну. Также выполнена перепланировка в квартирах. После перепланировки с переустройством площадь объединенных квартир – жилого дома литера <данные изъяты> - составила: общая – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м. В ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ: в подвальных помещениях № демонтированы ненесущие перегородки, в результате образованы помещения № и №; в подвальном помещении № установлена ненесущая перегородка, в помещении № установлены сантехнические приборы; в помещениях первого этажа демонтированы ненесущие перегородки и угольные отопительные печи; во вновь образованном помещении № установлены сантехнические приборы; в мезонине демонтирована дымовая труба и ненесущая перегородка. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Гиматова Е.Б., исковые требования уточнила, просила сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. и считать собственников квартир № собственниками жилого дома <адрес> в равных долях – по 1/3 доли. Истица представила в суд заявления с просьбой рассмотреть иск в ее отсутствие. Представитель Администрации города Новочеркасска по доверенности Крамаренко В.Ю. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартиры № в доме <адрес> принадлежит на праве собственности истцам. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в жилом помещении, принадлежащем истцам, без разрешительной документации проведены работы по перепланировке с объединением всех квартир в одну. После самовольной перепланировки, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом. В заключении специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска указано, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литера <данные изъяты>, в котором проживает одна семья соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»; не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и безопасности проживающих. Согласно ответу ДСиГР Администрации г Новочеркасска истцу отказано в сохранении самовольной перепланировки. Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Анализ выше установленных фактов, анализ действующего законодательства и предоставленных сторонами доказательств, позволяют суду сделать вывод о признании требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Омельченко И.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Омельченко В.В. и Омельченко Д.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилой дом литера <данные изъяты> по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2012 года. Судья: