Дело № 2- 1912/12

РЕШЕНИЕ

31 мая 2012 г. г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Косенко Ю.Л.,

при секретаре Юрченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савенко Н.С., Савенко А.В., Остап С.А. к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ г.Новочеркасска. третьему лицу Департаменту ЖКХ и благоустройства г.Новочеркасска о признании права на жилье и признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указали, что предметом спора является жилое помещение – <адрес>, в которых они проживают с <дата>. Данная квартира была предоставлена Савенко Н.С. на основании Протокола заседания Новочеркасского строительного управления № треста "Южгазпроводстрой" № от <дата> в <адрес> В спорной квартире зарегистрированы и проживают дочь Савенко Н.С. - Савенко А.В. и внук Остап С.А. Документы на право вселения на сегодняшний день отсутствуют. В целях приватизации занимаемых комнат истцы обратились в Департамент жилищно-коммунального хозяйства для заключения договора социального найма, однако получили отказ, сославшись на то, что отсутствуют документы, подтверждающие получение согласия на вселение от наймодателя. Истцы имеют постоянную регистрацию по указанному адресу, своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные услуги.

Определением от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечено КУМИ Администрации <адрес>.

Просили признать за ними право пользования и право собственности на жилое помещение – <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истцов Спичакова Л.Б., действующая на основании доверенности (л.д. 27) в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Черкашин О.В. действующий на основании доверенности (л.д. 28) просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска Козьмина Е.В., действующая на основании доверенности от <дата> в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не представлено доказательств законного вселения и пользования комнатой.

Представитель третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явилась, была извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц участвующих в деле, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности КУМИ г.Новочеркасска согласно справке МУП «ЦТИ» от <дата> №.

Истцы проживают и зарегистрированы по указанному адресу, что следует из представленной личной карточки квартиросъемщика, справки ООО "Жилремонт - 4" от <дата>.

Согласно справок МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> №, №, № (л.д.16-18), истцы не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по <адрес>.

Исходя из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от <дата> сведения о правах на недвижимое имущество и сделок с ним у истцов отсутствуют.

Судом установлено, что договор социального найма с истцами не заключался, однако добросовестность действий истцов при вселении подтверждается совокупностью представленных доказательств. Данная квартира была предоставлена Савенко Н.С. и членам её семьи на основании Протокола заседания Новочеркасского строительного управления № треста "Южгазпроводстрой" № от <дата> в <адрес> литер "А". Из представленной архивной выписки №.2.1./529 от <дата> следует, что <адрес> выделить семье Волоскович (л.д. 20).

Как следует из материалов дела Савенко Н.С. до заключения брака с Савенко В.Г. (л.д. 9) согласно свидетельства о рождении имела фамилию Волоскович (л.д. 8)

Истцы осуществляют оплату коммунальных услуг, несут расходы по статье «содержанию жилья», что подтверждается оплаченными квитанциями (л.д. 23).

При обращении в МУ ДГХ г.Новочеркасска по вопросу заключения договора социального найма, истица получила отказ в связи с тем, что не представлены документы являющиеся основанием для заключения договора социального найма (л.д.19).

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

Из содержания ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статьей 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истцы имеют право на приватизацию занимаемых ими комнат.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Техническому паспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, составленному по состоянию на <дата>, общая площадь <адрес>, расположенной на втором этаже в <адрес> в <адрес>, составляет 50,1 кв.м., жилая 28,8 кв.м., вспомогательная 21,3 кв.м. (л.д. 21-22).

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истцы добросовестно и на законных основаниях пользуются предоставленным им жилым помещением и имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истцов и признает за ними право собственности на указанную спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савенко Н.С., Савенко А.В., Остап С.А. к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ г.Новочеркасска. третьему лицу Департаменту ЖКХ и благоустройства г.Новочеркасска о признании права на жилье и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Установить факт пользования Савенко Н.С., Савенко А.В., Остап С.А. квартирой <адрес> общей площадью 50,1 кв.м.. жилой 28,8 кв.м. на условиях социального найма.

Признать за Савенко Н.С., Савенко А.В., Остап С.А. в порядке приватизации по 1/3 долю за каждым право собственности на <адрес> общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, исключив КУМИ Администрации <адрес> из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июня 2012 года.

Судья Ю.Л. Косенко