Дело № 2-2879/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе:

председательствующего судьи Медведева С.Ф.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бувальцева А.В. к директору ООО «Жилремонт-7» Коробову Ю.В. об обязании предоставить техническую документацию,

УСТАНОВИЛ:

Бувальцев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к директору ООО «Жилремонт-7» Коробову Ю.В. об обязании предоставить техническую документацию. В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что он зарегистрирован и проживает по адресу: ***.

В доме, в котором проживает истец, в качестве управляющей организации была выбрана ООО «Жилремонт-7».

Плата коммунальных услуг, в том числе за электрическую энергию, осуществляется на основании выставляемых счетов управляющей компанией ООО «Жилремонт-7». Дом в котором проживает истец оборудован электрическими плитами, однако, несмотря на это при выставлении счетов за электроэнергию ООО «Донэнергосбыт», обеспечивающий поставку электрической энергии, с которым ООО «Жилремонт-7» заключило агентский договор, данное обстоятельство не учитывает, и счета выписываются согласно тарифам для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами, однако в соответствие с письмом ОАО «Новочеркасскгоргаз», дом, в котором он проживает не газифицирован.

В связи с несогласием с начисленным размером коммунальных платежей за электроэнергию и пунктом 3.17 договора управления многоквартирным домом истец обращался в адрес ответчика для решения его требований в досудебном порядке, однако вопрос решен не был.

Ответчик не предоставил истцу запрашиваемые документы, сославшись на то, что ООО «Жилремонт-7» данными документами не располагает.

На основании изложенного, в учетом уточненных исковых требований, истец просит суд обязать управляющую компанию ООО «Жилремонт-7» произвести подготовку и предоставление технической документации, свидетельствующую о соблюдении установленного порядка оборудования дома по адресу: *** электрическими плитами, с целью её предоставления в ресурсоснабжающую организацию ООО «Донэнергосбыт».

В судебном заседание истец Бувальцев А.В. и его представитель по доверенности Громов Д.О., уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик директор ООО «Жилстрой-7» Коробов Ю.В. будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки и письменных возражений на иск не представил. Суд с согласия истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖКРФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом управляющая компания должна была предоставить ресурсоснабжающей организации документацию, подтверждающую наличие в данном многоквартирном доме электрических плит.

В судебном заседании установлено, что Бувальцев А.В. является нанимателем квартиры по адресу ***, что подтверждается соответствующим договором социального найма.

ЧЧ.ММ.ГГ. между истцом и ООО «Жилремонт-7» заключен договор на управление многоквартирным домом.

Из материалов дела усматривается, что предоставлением необходимых коммунальных услуг для жильцов многоквартирного жило дома, в том числе, услуг электроснабжения, является ООО «Жилремонт-7», посредством заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В данном случае, ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку электрической энергии до границы ответственности по договору с ООО «Жилремонт-7» является ООО «Донэнергосбыт».

Судом установлено, что между ООО «Донэнергосбыт» (агентом) и ООО «Жилремонт-7» (принципалом) заключен агентский договор, по которому агент, действующий от имени и за счет ООО «Жилремонт-7», определяет объемы и стоимость электрической энергии, поставленной потребителям (гражданам собственникам и иным законным владельцам жилых помещений), принимает денежные средства от потребителей через свои структурные подразделения.

Приложением к постановлению Региональной службы по тарифам Ростовской Области от 31 мая 2007 года 7/6, действующему в спорный период, нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению дифференцировались по признаку оборудования многоквартирных жилых домов газовыми или электрическими плитами.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ «Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением» от ЧЧ.ММ.ГГ. *** ( в редакции Постановления Правительства РФ от 30.05.2000г. № 418) Для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а также в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками, применяется понижающий коэффициент 0,7.

По смыслу закона, соблюдение установленного порядка оборудования дома электрическими плитами может быть подтверждено проектом, актом ввод дома в эксплуатацию, разрешением, техническими условиями, выданными сетевой организацией, при наличии технической возможности, а также документами, свидетельствующими о приемке электроустановок (электроплит) соответствующими уполномоченными органами.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ответчик отказывается предоставлять ему необходимую техническую документацию, подтверждающую подключение жилого дома к электроустановкам, что лишает его возможности ознакомиться с тарифами, по которым им производится оплата электроэнергии.

Порядок согласования применения электроприборов регламентирован Инструкцией, утвержденной Минтопэнерго РФ 24 ноября 1992 года. Согласно пункту 4.1 Инструкции Разрешения на установку в жилых домах стационарных электроплит для пище приготовления выдают правительства республик, краев, областей, ***, автономных областей и автономных округов, в том числе в домах министерств и ведомств Российской Федерации при наличии в жилых домах центрального отопления и горячего водоснабжения в пределах плановых заданий по оборудованию жилых домов электроплитами, устанавливаемых республикам, краям, областям, ***, автономным областям и автономным округам. Вопрос применения кухонных электроплит в жилых домах, где не предусмотрено центральное отопление и горячее водоснабжение, должны согласовываться с региональными энергетическими комиссиями, образованными при органах исполнительной власти краев, областей.

В силу пункта 2 названной Инструкции Разрешения на установку стационарных электроплит для пищеприготовления не требуется (оформляется в установленном порядке): При установке электроплит в кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более, в общежитиях, домах для престарелых и семей с инвалидами (независимо от этажности), в жилых зданиях переменной этажности с высотой одной из частей 11 этажей и более. При установке электроплит в жилых домах, имеющих встроенные предприятия общественного питания, торговли, бытового обслуживания. При установке электротермического оборудования в детских яслях - садах, общеобразовательных школах и школах - интернатах, больницах и поликлиниках, в буфетах и кафе театров и кинотеатров.

Сведения о том, что жилой дом № *** имеет какой-либо из перечисленных признаков отсутствует.

При том, в силу пункта третьего договора управления многоквартирным домом ***, управляющая компания ООО «Жилремонт-7» обязана обеспечивать хранение технической и иной документации по многоквартирному дому.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Кроме того, статьей 165 Жилищного Кодекса введена обязанность управляющих компаний предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

Согласно письма ООО «Жилремонт-7» от ЧЧ.ММ.ГГ. ***, в ответ на обращения жильцов дома о предоставлении в Новочеркасский филиал ООО «Донэнергосбыт» документации по многоквартирному дому *** для установления тарифа электроэнергии: «Необходимой документацией Управляющая компания не располагает» (л.д. 11).

В судебное заседание представитель ответчика не явился, каких либо возражений относительно требований истца не представил.

Таким образом, судом установлено, что в нарушение норм действующего законодательства ответчик не предоставляет необходимую для расчета тарифа техническую документацию, чем нарушает права истца, как нанимателя жилого помещения.

При этом, отсутствие необходимой документации, не надлежащее ее хранение ответчиком, утеря таковой, не должно служить основанием нарушения прав истца, как нанимателя жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бувальцева А.В. – удовлетворить.

Обязать директора ООО «Жилремонт-7» Коробова Ю.В. осуществить подготовку и предоставление в ООО «Донэнергосбыт» технической документации, свидетельствующей о соблюдении установленного порядка оборудования дома электрическими плитами по адресу: ***.

При наличии уважительной причины неявки в судебное заседание, и доказательств, подтверждающих это обстоятельство, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения Ответчики вправе обратиться в Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение 7-и дней со дня вручения им данного решения с заявлением о пересмотре этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в Новочеркасский городской суд Ростовской области об отмене этого решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 июля 2012 года.

Судья: