Дело № 2-2765/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Медведева С.Ф.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звонаревой Е.А. к Андрющенко Ю.А. и ТСЖ «Олимп» о возмещении вреда, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Звонарева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Андрющенко Ю.А. о возмещении вреда, причиненного затоплением квартиры. При этом истица указала, что она является собственником ***, расположенной по адресу: *** на основании свидетельства о государственной регистрации права от ЧЧ.ММ.ГГ. серии *** выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ЧЧ.ММ.ГГ. по вине ответчика, являющегося собственником квартиры № *** согласно Акта приема-передачи квартиры от ЧЧ.ММ.ГГ., произошло затопление её квартиры, а именно: стены жилой комнаты, выполненные из гипсокартона; потолок в жилой комнате двухуровневый, выполненный из гипсокартона; пол в жилой комнате с устройством настила из фанеры (толщина 12 мм); стены коридора, выполненные из гипсокартона; потолок в коридоре, обшитый листами гипсокартона; пол в коридоре с устройством настила из фанеры и двухуровневый потолок кухни, выполненные из гипсокартона; пол к кухне с устройством настила из фанеры; дверь в санузел, что подтверждается Актом обследования *** от ЧЧ.ММ.ГГ..

Согласно Акта обследования 002-3/10 от ЧЧ.ММ.ГГ. ТСЖ «Олимп», составленного комиссией в лице: председателя ТСЖ «Олимп» А.А., Е.А., А.О. ЧЧ.ММ.ГГ. в 11.06 час. произошла авария в квартире № ***. Причиной аварии явилась утечка из системы холодного водоснабжения внутри квартиры, в результате осмотра был зафиксирован прорыв стояка ХВС (продольная трещина).

В результате залива квартиры ей причинен ущерб, который согласно Локальной сметы, составленной независимым оценщиком ИП А.В., составил 80175 рублей.

В связи с тем, что ущерб был частично устранен ОАО «МИТОС СТРОЙ», а именно: заменено полотно двери, заменено устройство пола из фанеры на кухне, в коридоре и жилой с комнате, материальный ущерб, причиненный заливом квартиры составляет: 80 175 руб.(сумма ущерба, согласно Локальной сметы) - 22 210 (сумма возмещенного ущерба, согласно Локальной сметы) = 57 965 рублей.

В адрес ответчика она отправила заказным письмом с уведомлением претензию с требованием в добровольном порядке оплатить сумму ущерба, нанесенного залитием, которая была получена согласно почтового уведомления ЧЧ.ММ.ГГ..

В связи с чем, истица просит взыскать в свою пользу с ответчика Андрющенко Ю.А. ущерб, причиненный залитием квартиры в сумме 57965 рублей, стоимость услуг по составлению отчета об оценке причиненного заливом квартиры материального ущерба в размер 3500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1939 рублей.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству истца в качестве соответчиков привлечено к участию в деле ТСЖ «Олимп».

В судебном заседании истица Звонарева Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ТСЖ «Олимп» в судебное заседание не направил своего представителя, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ при его надлежащем уведомлении о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик Андрющенко Ю.А. в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие данного ответчика, при его надлежащем уведомлении о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В судебном заседании установлено, что истица Звонарева Е.А. является собственником квартиры ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 50).

Также установлено, что ЧЧ.ММ.ГГ. произошло залитие квартиры истца из квартиры № ***. Управляющей компанией, обслуживающий многоквартирный дом по адресу: *** является ТСЖ «Олимп».

Причиной залива в соответствие с актом ТСЖ «Олимп» *** от ЧЧ.ММ.ГГ. является утечка из системы холодного водоснабжения в квартире № ***, в результате прорыва стояка ХВС (продольная трещина).

В результате залития квартиры истицы повреждено следующие: стены жилой комнаты, выполненные из гипсокартона; потолок в жилой комнате двухуровневый, выполненный из гипсокартона; пол в жилой комнате с устройством настила из фанеры (толщина 12 мм); стены коридора, выполненные из гипсокартона; потолок в коридоре, обшитый листами гипсокартона; пол в коридоре с устройством настила из фанеры и двухуровневый потолок кухни, выполненные из гипсокартона; пол к кухне с устройством настила из фанеры; дверь в санузел, что подтверждается Актом обследования *** от ЧЧ.ММ.ГГ..

В соответствие с локальной сметой на ремонтно-строительные работы ***, составленной ИП А.В., стоимость восстановительных работ по ремонту квартиры истца, составляет 80175 рублей.

Учитывая, что ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома, к которому относится поврежденных стояк холодного водоснабжения, возложена на управляющую компанию, то требования истицы, о возмещении причиненного ей ущерба, подлежат удовлетворению только к ТСЖ «Олимп», а в удовлетворении исковых требований истца к ответчику Андрющенко Ю.А. необходимо отказать, в связи с тем, что Андрющенко Ю.А. является ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому спору.

Суд соглашается с расчетом суммы, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом частичного устранения ущерба ОАО «МИТОС СТРОЙ», поэтому с ответчика ТСЖ «Олимп», подлежит взысканию в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного залитием квартиры сумма, в размере 57965 рублей 00 копеек. Ответчик ТСЖ «Олимп» не представил мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований, в том числе относительно размера причиненного истице ущерба.

Кроме того, с ответчика ТСЖ «Олимп» в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате услуг специалиста по оценки величины причиненного ущерба, в размере 3500 рублей 00 копеек, несение которые подтверждено представленными: договором и актом выполненных работ (л.д. 24).

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика ТСЖ «Олимп» в пользу истца также подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1938 рублей 95 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Звонаревой Е.А. к ТСЖ «Олимп» о возмещении вреда, причиненного затоплением квартиры - удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Олимп» в пользу Звонаревой Е.А. в счет возмещения вреда, причиненного затоплением квартиры, денежные средства в размере 57965 рублей 00 копеек, расходы по определению величины причиненного ущерба в размере 3500 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1938 рублей 95 копеек, а всего 63403 (шестьдесят три тысячи четыреста три) рубля 95 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Андрющенко Ю.А. – отказать.

При наличии уважительной причины неявки в судебное заседание, и доказательств, подтверждающих это обстоятельство, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения Ответчики вправе обратиться в Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение 7-и дней со дня вручения им данного решения с заявлением о пересмотре этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в Новочеркасский городской суд Ростовской области об отмене этого решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 августа 2012 года.

Судья: