Дело № 2-3204/2012 РЕШЕНИЕ 21 августа 2012 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Е.В.Щетининой, при секретаре Н.Н.Данильченко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородавко И.Е. к Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области г. Новочеркасска, третье лицо: Министерство культуры по Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец Бородавко И.Е. обратилась в суд с данным иском, в котором указал, что квартира ***, принадлежит матери истца *** на основании договора купли-продажи квартиры от ***. *** *** умерла. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в результате чего выяснилось, что в указанной квартире выполнена без разрешительной документации перепланировка. В ходе перепланировки были выполнены следующие виды работ: демонтирована ненесущая перегородка между помещениями ЧЧ.ММ.ГГ. и ЧЧ.ММ.ГГ. между помещениями ЧЧ.ММ.ГГ., ЧЧ.ММ.ГГ. и ЧЧ.ММ.ГГ. устроены перегородки, установлено санитарно – техническое оборудование. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 41,9 кв.м., в том числе жилой – 32,4 кв.м., а после перепланировки общая площадь составила – 43,5 кв.м., жилая – 32,1 кв.м. В связи с тем, что квартира находится в объекте культурного наследия, истец обратилась в Министерство культуры РО с просьбой определить соответствие перепланировки помещений в вышеуказанной квартире. Согласно техническому заключению ГАУК РО «Донское наследие» выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Все демонтированные перегородки являлись ненесущими, а вновь возведенные строительные конструкции не имеют отклонений от нормы и находятся в исправном состоянии. Выполненные работы не противоречат требованиям законодательства в области охраны объектов культурного наследия, не изменяют предмет охраны объекта культурного наследия. Истец обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и был получен ответ, из которого следует, что самовольную перепланировку возможно сохранить на основании решения суда. Просила сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры ***, общей площадью – 43,5 кв.м., в том числе жилой – 32,1 кв.м. а так же признать за ней право собственности на квартиру *** в порядке наследования, исключив *** из числа её собственников. Истец Бородавко И.Е. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить. Представитель Администрации г. Новочеркасска Крамаренко В.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 54) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации (л.д.53). Представитель МИФНС России № 13 по РО Семененко О.В., действующая на основании доверенности (л.д. 58) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дело в её отсутствие (л.д. 57). Третье лицо - Министерство культуры по Ростовской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца Бородавко И.Е., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира ***, принадлежит матери истца *** на основании договора купли-продажи квартиры от *** (л.д.8-10), а также свидетельства о государственной регистрации права от *** (л.д. 43). Согласно свидетельства о смерти ЧЧ.ММ.ГГ. от *** *** умерла *** (л.д.11). На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Из ответа нотариуса ***. на запрос суда следует, что после смерти *** открыто наследственное дело ЧЧ.ММ.ГГ. по заявлению о принятии наследства от *** от дочери наследодателя – Бородавко И.Е. Наследственная масса заключается в квартире ***, вкладе с причитающимися процентами и компенсационными начислениями, хранящихся в дополнительном офисе ЧЧ.ММ.ГГ. *** на имя Бородавко И.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве на наследство на указанную выше квартиру, в связи с наличием самовольной перепланировки квартиры ***. Работы по перепланировке выполнены с целью улучшения жилищных условий и комфортности жилого помещения. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 41,9 кв.м., в том числе жилой – 32,4 кв.м., а после перепланировки общая площадь составила – 43,5 кв.м., жилая – 32,1 кв.м. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На основании ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По данным технического паспорта по состоянию на *** общая площадь квартиры *** *** составляет 43,5 кв.м., в том числе жилой - 32,1 кв.м. (л.д. 12,13). Из материалов дела следует, что в целях согласования произведенной перепланировки жилого помещения истец обратилась в Департамент строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска. Однако, согласно письма Департамента строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска № 798/5 от 24.04.2012 года по данному вопросу истцу рекомендовано обратиться в Новочеркасский городской суд Ростовской области (л.д. 29). Кроме того, истец обращалась в Министерство культуры Ростовской области по вопросу приемки самовольно выполненных работ по перепланировке помещений указанной выше квартиры. Из письма № 01-16а/798-Н от 02.04.2012 года следует, что Министерство культуры Ростовской области не возражает против выполненного объема работ по перепланировке помещений квартиры *** *** (л.д. 45). Техническим заключением Министерства культуры РО «Донское наследие» сделан вывод о том, что выполненные работы по перепланировке и переустройству помещений не повлекли деформаций, влияющих на несущую способность силового каркаса жилого дома и соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Все демонтированные перегородки являлись не несущими, а вновь возведенные строительные конструкции не имеют отклонений от нормы и находятся в исправном состоянии. Выполненные ремонтно-строительные аботы помещений квартиры ЧЧ.ММ.ГГ. одноэтажного жилого дома, общей площадью 43,5 кв.м. по адресу: *** не противоречат требованиям законодательства в области охраны объектов культурного наследия, не изменяют предмет охраны объекта культурного наследия (л.д. 14-25). Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования Бородавко И.Е. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бородавко И.Е. к Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области г. Новочеркасска, третье лицо: Министерство культуры по Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Сохранить квартиру *** в перепланированном состоянии, при которой общая площадь составляет 43,5 кв.м., в том числе жилой 32,1 кв.м. Признать за Бородавко И.Е. право собственности на квартиру ***, общей площадью - 43,5 кв.м., в том числе жилой - 32,1 кв.м. в порядке наследования, исключив из числа собственников ***, *** года рождения, уроженку ***. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: /подпись/ Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2012 года.