Именем Российской Федерации 20 июня 2012 года г.Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Косенко Ю.Л. при секретаре Юрченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюевой М.С. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Для улучшения жилищных условий, без соответствующей разрешительной документации истицей выполнена самовольная перепланировка с переустройством квартиры. В результате выполнения работ по перепланировке и переустройству конфигурация и площадь квартиры изменились и по данным технической инвентаризации составляет общая площадь 36,0 кв.м., жилая 26,3 кв.м. После обращения Клюевой М.С. в Администрацию г.Новочеркасска ей было рекомендовано обратиться в суд по вопросу сохранения произведенной перепланировки и переустройства. Истица просила сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Истица в судебное заседание не явилась, направив в суд представителя Зябреву Т.Ю., действующую на основании доверенности (л.д.7), которая в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель Администрации г.Новочеркасска действующая на основании доверенности Крамаренко В.Ю.(л.д.27), надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.26). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что <адрес> принадлежит истице на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.21), договора купли - продажи от <дата>.(л.д.9,10) Из представленных документов усматривается, что до переустройства площадь квартиры составляла - общая 34,4 кв.м, жилой 32,3кв.м.(л.д.9, 10). В судебном заседании установлено, что владельцем квартиры выполнена самовольная перепланировка помещения, в результате которой ее конфигурация и площадь изменились, а именно: - изменена конфигурация помещения №, через которое ранее осуществлялся выход из квартиры в коридор общего пользования. Установлена ненесущая перегородка, в результате чего образованы помещения № (коридор, площадью 2,0 кв.м.) и № ( туалет, площадью 1,7 кв.м.) - заложен дверной проем в ненесущей перегородке, обеспечивающий доступ из комнаты № в коридор общего пользования - установлены санитарно-технические приборы В результате выполнения работ по перепланировке и переустройству конфигурация и площадь квартиры изменились и по данным технической инвентаризации общая площадь квартиры составляет 36,0 кв.м., жилая 26,3 кв.м. (л.д. 11-12). Из представленного в суд заключения специалистов МУП ЦТИ г.Новочеркасска выполненная перепланировка, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. (л.д. 13-17) Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. После обращения истицы в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением по вопросу сохранения самовольной перепланировки квартиры, ей было рекомендовано обратиться в суд (л.д.18). При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Клюевой М.С. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить <адрес> жилом доме литер "А" по <адрес> в <адрес>, общей площадью - 36,0 кв.м., жилой – 26,3 кв.м., вспомогательной - 9,7 кв.м.35,9 кв.м., жилой 20,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено 22 июня 2012 года. Судья Ю.Л. Косенко