Дело № 2-2941/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 сентября 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю., при секретаре: Егоровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каирбекова Д.З. к Каирбековой З.М. , третье лицо ОАО КБ «<данные изъяты>», филиал № о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Каирбеков Д.З. обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что он и ответчица с 2010 года состояли в браке, который, решением мирового судьи судебного участка № <адрес>, был расторгнут <дата> Детей от брака не имеют, раздел имущества не производился. В период брака, истец, на кредитные средства, полученные по договору кредита №, от <дата>(ипотеки), заключенного с ОАО КБ «<данные изъяты>», приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира зарегистрирована в ЕГРП, на имя истца. Согласно условиям данного договора, истцу был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей, на период до <дата>, с выплатой процентов по кредиту, в размере <данные изъяты> % годовых, всего подлежит выплатить <данные изъяты> рублей. Приобретенная квартира оценивается в <данные изъяты> рублей. Выплата кредита осуществляется истцом за счет собственных средств. Еще до расторжения брака, бывшая супруга истца, прервав семейные отношения, из квартиры выехала, в настоящий момент, место её жительства не известно. Просил суд, исключить из числа совместного имущества супругов Каирбекова Д.З. и Каирбековой З.М. , нажитого ими в период брака, зарегистрированного Отделом ЗАГСа Администрации городского округа «<адрес>» Республики <адрес>, <дата>, (актовая запись о заключении брака №) и расторгнутого решением мирового судьи судебного участка № <адрес>, <дата> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать Каирбекову З.М. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца, Серанян А.В., действующий на основании доверенности (л.д.7), уточнил исковые требования. Просил признать Каирбекову З.М. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Рассматривать требования в уточненной редакции. Ответчица Каирбекова З.М., извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Мусаев М.Т., действующий на основании ордера, возражал против заявленных требований. Представитель третьего лица ОАО КБ «<данные изъяты>», филиал №, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства по делу, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Каирбеков Д.З. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> (л.д.8), здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за собственниками квартир. Квартира <адрес> принадлежит на праве частной собственности Каирбекову Д.З. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка №з от <дата> (л.д.11-14), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата> (л.д.9). Как следует из материалов дела, Каирбеков Д.З. состоял в зарегистрированном браке с ответчицей с <дата>, который решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу был расторгнут (л.д.10). В период брака, истец, на кредитные средства, полученные по договору кредита №, от <дата>(ипотеки), заключенного с ОАО КБ «<данные изъяты>», приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от <дата> на запрос суда, спорную квартиру истец приобрел с согласия Каирбековой З.М., удостоверенного нотариусом <адрес> <дата>. Однако, согласно условиям договора, истцу был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей, на период до <дата>, с выплатой процентов по кредиту, в размере <данные изъяты> % годовых, всего подлежит выплатить <данные изъяты> рублей, и выплата кредита осуществляется истцом за счет собственных средств. Из материалов дела следует, что Каирбековой З.М. зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от <дата> (л.д.23). Согласно справке УУ ОП-1 МУ МВД России «<данные изъяты>» от <дата>, Каирбекова З.М. , <дата> года рождения, действительно не проживает по адресу: <адрес>, с мая 2011 года. Данные сведения подтверждают соседи. Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Как следует из материалов дела, совместное хозяйство между сторонами не ведется, ответчица добровольно выехала из спорной квартиры, брак между сторонами расторгнут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Как установлено судом, истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию, производит выплаты по кредитному договору на приобретение квартиры. Регистрация ответчицы по указанному адресу нарушает права истца, поскольку он не может распорядиться принадлежащим им на праве собственности имуществом по своему усмотрению. При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Каирбекова Д.З. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Уточненные исковые требования Каирбекова Д.З. к Каирбековой З.М. , третье лицо ОАО КБ «<данные изъяты>», филиал № о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Каирбекову З.М. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2012 года. Судья: Е.Ю. Никитушкина