Именем Российской Федерации

г.Новочеркасск 24 июля 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Косенко Ю.Л.,

при секретаре Юрченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черятьевой Н.Г. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Истица обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником <адрес> на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата>. В целях улучшения своих жилищных условий ею была проведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения. <адрес>, в которой выполнены самовольные перепланировка и переустройство составляла общая 63,1 кв.м., жилая 48,7 кв.м. В результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства общая полезная площадь квартиры составила 62,8 м², жилая - 44,1 м². Техническим заключением специалистов МУП "ЦТИ" г.Новочеркасска "О возможности сохранения самовольных перепланировки и переустройства <адрес> жилом доме по <адрес>, сделан вывод о том, что выполненная самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений", не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Истица просила сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Черятьева Н.Г. настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Д.А.Харченко действующая на основании доверенности (л.д.16), надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПк РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что за истицей решения Новочеркасского городского суда от <дата> (л.д. 6) признано право собственности на <адрес>.

По данным технического паспорта до перепланировки и переустройства общая полезная площадь квартиры составляла 63,1 м², жилая - 48,7 м²

В судебном заседании установлено, что владельцем квартиры выполнена самовольная перепланировка помещения, при которой :

- демонтирован встроенный шкаф (бывшее помещение №)

-установлена ненесущая перегородка в жилой комнате (бывшее помещение №), в результате чего образованы помещения № (коридор, площадью 4,6 кв.м.) и № (жилая, площадью 12,2 кв.м.)

- демонтирована ненесущая перегородка между бывшими помещениями № и №, заложен дверной проем между бывшим помещением № и коридором, в результате чего образовано помещение № (санузел, площадью 3,4 кв.м.)

- изменено местоположение газовых приборов в помещении № (кухня)

В результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства общая полезная площадь квартиры составила 62,8 м², жилая - 44,1м² (л.д.11).

Из представленного в суд заключения специалистов МУП "ЦТИ" г.Новочеркасска "О возможности сохранения самовольных перепланировки и переустройства <адрес> жилом доме по <адрес>, сделан вывод о том, что выполненная самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений", не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 " Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д. 7-11).

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черятьевой Н.Г. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № в жилом доме литера "А" по <адрес> в <адрес>, общей площадью – 62,8 кв. м, жилой – 44,1 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2012 года

Судья Ю.Л. Косенко