Дело № 2-2277/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новочеркасск 29 июня 2012 год Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучмарёва В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Федотовой З.Г., при участии третьих лиц Скоробогатовой М.Г. и нотариуса г. Новочеркасска Хачатурян С.А. о признании неправомерным прекращение государственной регистрации права собственности на вновь образуемые земельные участки, УСТАНОВИЛ: Кучмарев В.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Постановлением мэра г. Новочеркасска от <дата> № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, принадлежащий К.Г.Г., разделен на два самостоятельных, с присвоением им следующих адресов: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> м2, с расположенными на нём жилым домом литер <данные изъяты> и др. строениями; <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> м2, с расположенными на нём жилым домом литер <данные изъяты> и др. строениями. Собственник Кучмарёв Г.Г., в лице представителя Федотовой З.Г., на основании доверенности от <дата> <дата> обратился в Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности Кучмарёва Г.Г. на вновь образованные земельные участки. <дата> Кучмарёв Г.Г. уме<адрес> на то, что в связи со смертью доверителя срок действия указанной доверенности истёк, <дата> государственная регистрация права собственности на вновь образованные участки прекращена на основании поступившего заявления Федотовой З.Г. Т.е. государственная регистрация прав на вновь образуемые в результате раздела земельные участки прекращена на основании заявления лица, не обладающего соответствующими полномочиями. Смерть заявителя - собственника первоначального земельного участка - не может являться основанием для прекращения государственной. Кучмарёв В.Г., Федотова З.Г., Скоробогатова М.Г. являются наследниками К.Г.Г. по завещанию и своевременно обратились к нотариусу г. Новочеркасска Хачатурян С. А. с заявлением о вступлении в наследство. Скоробогатова М.Г. обратилась в Новочеркасский городской суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, то есть земельного участка, существовавшего до его раздела. Кучмарёвым В.Г. подано встречное исковое заявление, в котором он поставил вопрос о выделе своей доли с учётом раздела земельного участка на два самостоятельных в соответствии с постановлением мэра г. Новочеркасска от <дата> №. Таким образом, неправомерное прекращение государственной регистрации права собственности за Кучмарёвым Г.Г. непосредственно создаёт препятствие к осуществлению прав и законных интересов истца. О том, что Кучмарёв Г.Г. при жизни обращался в Новочеркасский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и государственная регистрация прекращена на основании заявления его представителя Федотовой З.Г., Кучмарёв В.Г. узнал в ходе рассмотрения Новочеркасским городским судом иска Скоробогатовой М.Г. об определении порядка пользования земельным участком в марте текущего года. Просил суд признать неправомерным прекращение государственной регистрации права собственности за умершим <дата> Кучмарёвым Г.Г. на образованные в результате раздела земельного участка, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, земельные участки: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> м2; <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> м2. (<данные изъяты>). Истец, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также третьи лица в судебное заседание не явились. Кучмарев В.Г., а также нотариус Хачатурян С.А. просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (<данные изъяты>). Представитель истца Кучмарёва В.Г. адвокат Шафиева И.И., действующий на основании доверенности (<данные изъяты>), представитель Скоробогатовой М.Г. адвокат Волков П.В., действующий на основании ордера (<данные изъяты>), а также Федотова З.Г., настаивали на рассмотрении дела при данной явке. Суд не усматривает при данных обстоятельствах препятствий к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела. В судебном заседании представитель истца адвокат Шафиев И.И., на удовлетворении иска настаивал. Он изложил указанные в иске. Пояснил также, что прекращением гос.регистрации раздела земельного участка нарушены права истца как наследника, т.к. в настоящее время имеет место спор в суде между наследниками Кучмарева Г.Г. по разделу его наследства. Смерть Кучмарева Г.Г. не препятствие в регистрации раздела земельного участка - права собственности на три земельных участка. Заявление Федотовой З.Г. о прекращении гос.регистрации подано ею уже как неуполномоченным лицом. Федотова З.Г. исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить. От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области поступили письменные возражения. В возражениях указано, что <дата> К.Г.Г. обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки в лице своего представителя Федотовой 3. Г. <дата> в Управление с заявлением о прекращении государственной регистрации прав обратилась Федотова З.Г. в связи со смертью К.Г.Г. <дата> То есть Федотова З.Г. своим заявлением известила Управление о смерти заявителя. Таким образом, государственная регистрация права К.Г.Г. Управлением не могла быть проведена после его смерти. <дата> Федотовой З.Г. Управлением направлено уведомление о прекращении государственной регистрации прав. Наследники в течение установленного срока могут вступить в наследство на земельный участок с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете, и права на который зарегистрированы за К.Г.Г. в ЕГРП. Действия совершенные государственным регистратором по прекращению государственной регистрации, не нарушают прав заявителя. Представитель третьего лица Скоробогатовой М.Г. адвокат Волков П.В. возражал в удовлетворении иска. Пояснил, что требование заявителя не имеет никакого правового эффекта, т.к. правоспособность К.Г.Г.. прекратилась с момента его смерти - с <дата> и в любом случае регистрация постановления произведена не была бы. В настоящее время идет спор о разделе наследства К.Г.Г., где участвуют все его наследники, в том числе Скоробогатова М.Г., с одной стороны, а Кучмарев В.Г. и Федотова З.Г., с другой стороны. Просил взыскать с истца в пользу Скоробогатовой М.Г. расходы на представителя – адвоката в сумме <данные изъяты> руб. Изучив материалы дела, выслушав представителя истица адвоката Шафиева И.И., ответчика Федотову З.Г. и представителя Скоробогатовой М.Г. адвоката Волкова П.В., суд полагает необходимым в иске отказать, по следующим основаниям. Судом установлено, земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности К.Г.Г. на основании постановления Администрации города от <дата> №, свидетельство о государственной регистрации права от <дата> №. Жилые дома литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты> по этому же адресу, принадлежат на праве собственности К.Г.Г. на основании договора купли-продажи от <дата> №, решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> №. <дата> К.Г.Г. умер, а в его наследство по завещанию вступили истица Скоробогатова М.Г. и ответчики Федотова З.Г. и Кучмарев В.Г. Это подтверждается решением суда от <дата> (<данные изъяты>) и иными документами (<данные изъяты>). На основании заявления К.Г.Г. от <дата> постановлением администрации г.Новочеркасска № «О присвоении адресов земельным участкам с расположенными на них зданиями и строениями» от <дата>, «о присвоении адресов земельным участкам, образуемым путем раздела земельного участка по <адрес>» присвоены адреса: земельному участку, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, с расположенными на нем жилым домом литер <данные изъяты> и строениями - <адрес>; земельному участку, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, с расположенными на нем жилым домом литер <данные изъяты> и строениями - <адрес>. В этом постановлении указано, что эти земельные участки образованы путем раздела земельного участка по <адрес>, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет. К.Г.Г. предписано зарегистрировать право собственности на образуемые земельные участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО (<данные изъяты>). Из общей (генеральной) доверенности К.Г.Г. на управление и распоряжение имуществом от <дата> на имя Федотовой З.Г. следует, что К.Г.Г. наделил Федотову З.Г. следующими полномочиями: управлять и распоряжаться всем своим имуществом, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности; покупать (в том числе по жилищным сертификатам), продавать; принимать, в дар, закладывать любому кредитному учреждению заключать кредитные договоры, дополнительные соглашения к договорам о залоге и кредитным договорам обменивать строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, производить расчеты по заключенным сделкам, заключать договоры об определении долей, пересмотре идеальных долей с определением порядка пользования на объекты недвижимости, подавать заявления об отказе от права преимущественной покупки недвижимости -как собственнику, приватизировать объекты недвижимости на условиях по своему усмотрению регистрировать все свои права, а также соответствующие договоры и переход прав собственности как на его имя, так и на имя приобретателя по сделкам с недвижимостью в Управлении Федеральной регистрационной службы, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги ценные бумаги и документы по всем основаниям от всех лиц и организаций …Для этого доверитель уполномочил представителя подавать от его имени заявления, в том числе исковые с правом иx подписания и предъявления в суд, получать и предоставлять необходимые справки и документы, свидетельства о регистрации прав, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, расписываться за него и выполнять все действия, связанные с данным поручением <данные изъяты>. <дата> от Федотовой З.Г. Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО принято заявление о государственной регистрации указанного постановления администрации г.Новочеркасска № «О присвоении адресов земельным участкам с расположенными на них зданиями и строениями» от <дата> <данные изъяты>. Уведомлением о прекращении от <дата> гр. Федотовой З.Г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО сообщено о прекращении государственной регистрации прав по указанному выше обращению. В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. По правилам ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По правилам ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав <данные изъяты>. В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Таким образом, правоспособность К.Г.Г. прекращена с его смертью <дата> и после этой даты изменение его прав в том числе их государственная регистрация невозможны. Следовательно, не смотря на то, что полномочия у Федотовой З.Г. на подачу заявления о прекращении государственной регистрации указанного выше постановления администрации г.Новочеркасска № «О присвоении адресов земельным участкам с расположенными на них зданиями и строениями» от <дата> отсутствовали, регистратор был уведомлен о смерти правообладателя Кучмарева Г.Г. и не имел права на регистрацию изменений его прав в силу ст.17 ГК РФ. По правилам ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Истец наследует вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности умершего Кучмарева Г.Г. перешли к истцу в том объеме, каковые имелись у него на дату смерти. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО обоснованно прекращена регистрация изменений прав умершего Кучмарева Г.Г. Следовательно, действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО права истца не нарушены, а следовательно в иске следует отказать в полном объеме. Частично удовлетворяя письменное ходатайство Скоробогатовой М.Г. о взыскании с истца расходов на представителя – адвоката в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>, суд удовлетворяет в сумме <данные изъяты> руб., полагая данную сумму соразмерной. Представителем подавались возражения на иск, представлялись доказательства. Он участвовал в деле. По правилам ст.43 ГПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда. Закон не лишил третье лицо права заявлять ходатайство по ст.100 ГПК РФ, как ошибочно полагал представитель истца. В остальной части этого ходатайства следует отказать. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Отказать в удовлетворении исковых требований Кучмарёва В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федотовой З.Г., при участии третьих лиц Скоробогатовой М.Г. и нотариуса г. Новочеркасска Хачатурян С.А.,о признании неправомерным прекращение государственной регистрации права собственности на вновь образуемые земельные участки. Взыскать с Кучмарёва В.Г. в пользу Скоробогатовой М.Г. расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 04.07.2012 года. Судья: