Дело № 2-1659/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«7» июня 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртчян В.С. к Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новочеркасска об обязании предоставить вне очереди жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мкртчян В.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новочеркасска об обязании предоставить вне очереди жилое помещение, указав следующее. В <дата> истец принят на работу в <данные изъяты> в г. Новочеркасске на должность <данные изъяты>. После трудоустройства <данные изъяты> истцу предоставлено жилое помещение в общежитии в виде комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, где он зарегистрировался на постоянное место жительство. В <дата> истец зарегистрировал брак, в <дата> у истца родилось двое детей. Все члены семьи истца были прописаны и проживали по месту его жительства и регистрации по адресу: <адрес>. Впоследствии дом был передан в муниципальную собственность. В <дата> по распоряжению Администрации г. Новочеркасска дом по <адрес> был признан аварийным, в связи с чем, истца и членов его семь выселили из общежития без предоставления другой жилплощади. После выселения представители Администрации уверили истца, что жилье будет предоставлено в ближайшее время, однако до сегодняшнего дня вопрос не разрешен, все это время истец с семьей проживают, арендуя жилые помещения за собственные средства. В <дата> истец обратился в Администрацию г. Новочеркасска по вопросу предоставления жилья. На обращение истцу пояснили, что он ошибочно не включен в списки вне очередников на получение жилья, а включен в общую очередь. При последующих обращениях истца в Администрацию г. Новочеркасска вопрос о предоставлении жилого помещения решен не был. В <дата> при очередном обращении в Администрацию города истец узнал, что вопросом, касающимся предоставления ему и его семье жилья, никто не занимался, истец числится в списках общей очереди нуждающихся в получении жилого помещения. Считает, что работниками Администрации г. Новочеркасска нарушены права истца и членов его семьи, так как они были выселены из аварийного дома без предоставления жилого помещения, до настоящего времени вопрос о предоставлении жилого помещения не решен. Просил обязать Администрацию г. Новочеркасска включить истца в список на получение жилого помещения вне очереди, согласно составу его семьи из четырех человек, включить в очередь списка вне очередности по состоянию на <дата>.

Мкртчян В.С. в судебном заседании поддержал требования заявления, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца – Чернышев А.Е, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что регистрация истца в жилом доме, расположенном в <адрес>, признанном аварийным, носит формальный характер, фактически истец в указанном доме не проживал. После передачи общежития в муниципальную собственность договор социального найма с истцом не заключался. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска – Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что жилой дом, расположенном по <адрес>, передан в муниципальную собственность в <дата>. С жильцами были заключены договоры социального найма. После признания дома аварийным все жильцы, с кем были заключены договоры социального найма, включены в списки на вне очередное предоставление жилых помещений, в настоящее время всем предоставлены жилые помещения. С истцом не был заключен договор социального найма, в связи с чем, он попал в общие списки на предоставление жилого помещения. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, показания свидетелей, выслушав мнения сторон, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Мкртчян В.С. в <дата> принят инженером отдела снабжения в <данные изъяты> (л.д. 16-17). На основании ордера № от <дата>, выданного в соответствии с решением профкома <данные изъяты> № от <дата>, истец вселен в жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 14,2 кв.м., расположенное в <адрес>. Истец регулярно оплачивал жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имел. Вместе с истцом в указанном помещении до <дата> проживали члены его семьи: супруга М.А., дочь М.Д., <дата> рождения, сын М.С., <дата> рождения. Мкртчян В.С. и члены его семьи зарегистрированы по месту проживания по адресу: <адрес> (л.д. 19-20, 25, 29-30, 35-36, 41-42).

На основании Постановления Главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата>, акта приема-передачи жилищного фонда и объектов <данные изъяты>, утвержденного Главой Администрации г. Новочеркасска <дата>, жилой дом по <адрес> передан в муниципальную собственность ведомственного жилого фонда.

В <дата> жилой дом по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, что не отрицалось представителями ответчиков в судебном заседании.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 ЖК РФ определен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, согласно которому в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что после признания жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу Мкртчян В.С. <дата> обратился в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о принятии его семьи в составе 4 человек на учет для получения жилой площади в связи с признанием дома аварийным.

В соответствии с выпиской из Постановления Главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата> Мкртчян В.С. и члены его семьи поставлены на учет на получение жилой площади по договору социального найма.

Из исследованных судом доказательств следует, что Мкртчян В.С. неоднократно обращался в Администрацию г. Новочеркасска с целью получения информации о принятом решении по его заявлению о предоставлении его семье жилого помещения в связи с отселением из аварийного дома. На обращения истцом получены письма Главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата>, № от <дата>, в которых разъяснено, что истец с семьей не был включен в список граждан, подлежащих отселению из аварийного жилого дома по <адрес>, утвержденного постановлением Главы администрации города № от <дата>, а состоит на учете граждан, нуждающихся в получении жилых помещения при Администрации города и по состоянию на <дата> номер очереди составлял №. Также было сообщено, что проводится проверка и уточнение списка зарегистрированных по указанному адресу граждан для внесения изменений в ранее утвержденные списки граждан, подлежащих отселению из аварийного жилого дома, жилищные условия истца и его семьи будут улучшены по мере строительства в городе муниципального жилья (л.д. 9-12).

В <дата> истец вновь обратился в Администрацию города по вопросу предоставления жилья. На обращение получен ответ № от <дата>, в котором истцу сообщено, что он не имеет права на внеочередное получение жилья, а также сообщено, что в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях истец числится под № номером (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено, что истец с семьей вселен на законных основаниях в жилое помещение, расположенное по <адрес>, которое в последствии было передано в муниципальную собственность и в установленном порядке признано аварийным. В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу истец и члены его семьи имели право на предоставление взамен занимаемого и подлежащего сносу жилого помещения иного жилого помещения по договору социального найма на основании ст. 86 ЖК РФ, однако после признания дома аварийным и подлежащим сносу истец и члены его семьи, в том числе несовершеннолетние дети, были выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Доводы представителей ответчиков о том, что истец и члены его семьи не имеют право на предоставление взамен занимаемого и подлежащего сносу жилого помещения иного жилого помещения по договору социального найма по тем основаниям, что истец и члены его семьи были лишь зарегистрированы в признанном аварийным жилом помещении, фактически там не проживали, с истцом не заключался договор социального найма суд считает несостоятельными, так как истец с семьей были вселены, зарегистрированы и проживали в жилом помещении по <адрес> на законных основаниях, имели право пользования жилым помещением, утратившими право пользования данным жилым помещением не признавались, ответчиками данное право пользования не оспорено, при этом отсутствие договора социального найма не является подтверждением незаконного пользования истцом и членами его семьи жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, признанным впоследствии аварийным.

На основании изложенного суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мкртчян В.С. удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Новочеркасска Ростовской области включить Мкртчян В.С. в список вне очереди на получение жилого помещения, согласно составу семьи из четырех человек, по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2012 года.

Судья: Н.М. Калашникова