Дело № 2-1582/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будякова А.В. к Администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,
УСТАНОВИЛ:
Будяков А.В. обратился в суд с иском к Администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде. В обосновании заявленных требований указал, что Будякову А.В. на праве собственности принадлежит *** жилом доме Литер «А» по *** в ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В целях улучшения жилищных условий истцом, без разрешительной документации, была выполнена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, которые описаны в техническом паспорте по состоянию на чч.мм.гг.
На обращение истца в Администрацию *** был дан ответ, что самовольную перепланировку и переустройство, возможно сохранить на основании решения суда.
На основании изложенного просит суд сохранить *** жилом доме Литер «А» по *** в *** в перепланированном и переустроенном виде.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель Администрации ***, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Будякову А.В. на праве собственности принадлежит *** жилом доме Литер «А» по *** в ***, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, от чч.мм.гг. (л.д. 11).
После выполнения самовольной перепланировки с переустройством площадь жилого дома литер «А» составляет 71,5 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом МУП «ЦТИ» *** по состоянию на чч.мм.гг. (л.д. 9-10).
Из технического паспорта МУП «ЦТИ» *** по состоянию на чч.мм.гг. спорного помещения усматривается, что разрешение на реконструкцию здания литер «А» не предоставлено (л.д. 9-10).
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно заключению специалиста от чч.мм.гг. следует, что выполненные перепланировка и переустройство *** жилом доме Литер «А», по *** в ***, соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от чч.мм.гг. *** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д. 4-6).
На обращение истца в Администрацию *** был дан ответ, что самовольную перепланировку с переустройством возможно сохранить на основании решения суда.
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переоборудование вышеуказанного помещения соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Будякова А.В. удовлетворить.
Сохранить *** жилом доме Литер «А» по *** в *** в перепланированном и переустроенном виде, в соответствии с техническим паспортом МУП «ЦТИ» по состоянию на чч.мм.гг., общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев