РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Калашниковой Н.М.
при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казачанского В.Н., Казачанской Р.В., Литошенко Е.В., Шаблий Н.В. к Казачанскому В.В., третье лицо отдел УФМС РФ по Ростовской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения квартиры № по <адрес> на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, регистрационное удостоверение от <дата>. <дата> в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Казачанский В.В. Ответчик в спорном жилом помещение не проживает, не несет бремя по содержанию жилого помещения, никогда в него не вселялся. Ответчик не является членом семьи собственников. Регистрация Казачанского В.В. в жилом помещение нарушает права собственников. Просили суд признать Казачанского В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес>, обязать отдел УФМС РФ по Ростовской области снять Казачанского В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Казачанской Р.В. - Пищейко О.В., действующая на основании доверенности, поддержала требования заявления, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, поэтому суд считает возможным постановить решение в отсутствие ответчика, по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, адвокат, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - Чалова О.В., в судебном заседании просила рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с законом.
Представитель 3-его лица - УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело отсутствие 3-его лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения квартиры № по <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от <дата> (л.д.20,21).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положением ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу комнате нарушает ее право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
В квартире № по <адрес> помимо истцов зарегистрирован ответчик Казачанский В.В. с <дата>, что подтверждается домовой книгой (л.д.15), а так же, справкой ООО УК Жилремонт-8 (л.д.22). В указанном жилом помещении ответчик не проживает, что следует из акта обследования 000 Жилремонт- 8 (л.д. 10). Ответчик, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.16-19).
В связи с чем, суд считает, что ответчик может быть признан не приобретшим право пользования квартирой № по <адрес>.
Поскольку спорное домовладение на самом деле не является местом жительства ответчика, то Казачанский В.В. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцам квартире нарушает их право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Казачанского В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес>.
Обязать УФМС РФ по РО снять Казачанского В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова