РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Калашниковой Н.М.
при секретаре Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Е.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Черкасова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве частной собственности квартира № в литере «В» по <адрес>. В целях улучшения жилищный условий истицей было выполнено самовольное переустройство квартиры. В результате самовольно выполненной перепланировки квартиры № в помещении санузла была установлена газовая колонка, в комнате площадью 15,6 кв.м установлена бытовая газовая плита. На основании проведенного исследования специалист пришел к выводу о том, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире № находится в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Просила сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры № в литере «В» по <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Колодяжная М.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Черкасова Е.А. является собственником квартира № в литере «В» по <адрес>, что подтверждается справкой БТИ № от <дата> (л.д.6). В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире истица без разрешительной документации произвела перепланировку и переустройство жилого помещения, в результате которой истица в помещении санузла установила газовую колонку, в комнате площадью 15,6 кв.м установила бытовую газовую плиту.
Как видно из представленного суду технического заключения ООО «Новочеркасская архитектурно планировочная мастерская Ростоблжилпроект № (2011 год) ранее квартира состояла из двух жилых комнат, помещения совмещенного санузла. Общая площадь квартиры состояла - 36,4 кв.м, жилая - 32,8 кв.м. отопление квартиры печное на газовом топливе, имеются водопровод и канализация. Вход в санузел осуществлялся из жилой комнаты. Помещение кухни отсутствовало, бытовая плита была установлена в общем коридоре. Вход в квартиру осуществлялся из общего коридора.
Указанным заключением сделаны выводы и рекомендации о том, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире № находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры № в литере «В» по <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2011 года.
Судья : Н.М. Калашникова