Дело № 2-1563/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой М.С. к Администрации *** о сохранении помещения в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева М.С. обратилась в суд с иском к Администрации *** о сохранении помещения в реконструированном состоянии. В обосновании заявленных требований указала, что истица является собственником жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: ***.
До реконструкции общая площадь жилого дома составляла 38,5 кв.м., в том числе жилая - 27,9 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий Сергеевой М.А., без разрешительной документации, была выполнена самовольная реконструкция дома, которая описана в техническом паспорте по состоянию на чч.мм.гг.
После реконструкции общая площадь жилого дома составляет 102,5 кв.м., в том числе жилая - 46,4 кв.м.
Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» *** конструктивное решение реконструкции жилого дома соответствует типовому строению описанному в таблице *** Сборника *** УПВС и соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
На обращение истицы в Администрацию *** был дан ответ, что самовольную реконструкцию, возможно сохранить на основании решения суда.
На основании изложенного просит суд сохранить жилой дом лит. «Б» по *** в реконструированном состоянии общей площадью 102,5 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м.
Представитель истца – Гиматова Е.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрация *** - Харченко Д.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Сергеевой М.С. на праве собственности принадлежит жилой дом лит «Б», общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м. и земельный участок, площадью 405 кв.м., с кадастровым номером 61:55:0010414:11, расположенные по адресу: ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от чч.мм.гг. и от чч.мм.гг. (л.д. 6-7).
После выполнения самовольной реконструкции общая площадь жилого дома литер «Б» составляет 102,5 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом МУП «ЦТИ» *** по состоянию на чч.мм.гг. (л.д. 15-18).
Из технического паспорта МУП «ЦТИ» *** по состоянию на чч.мм.гг. спорного помещения усматривается, что разрешение на реконструкцию здания литер «Б» не предоставлено (л.д. 15-18).
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» Администрации *** от чч.мм.гг. конструктивное решение реконструкции жилого дома литера «Б» площадью 102,5 кв. по адресу: ***, с пристройкой и мансардным этажом соответствуют типовому строению, описанному в таблицах *** Сборника *** УПВС, требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Выполненные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания: нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
На обращение истицы в Администрацию *** был дан ответ, что самовольную реконструкцию возможно сохранить на основании решения суда.
Ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная реконструкция вышеуказанного помещения соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергеевой М.С. удовлетворить.
Сохранить жилой дом лит «Б», расположенный по адресу *** реконструированном состоянии, общей площадью 102,5 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом МУП «ЦТИ» по состоянию на чч.мм.гг.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев