Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасского городского суда Ростовской области Калашникова Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова И.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Цыганов И.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности, указав, что постановлением Главы администрации г. Новочеркасска № от <дата> ему был отведен земельный участок площадью 658,3 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома по адресу : <адрес>. За личные средства им был возведен жилой дом общей площадью 383,0 кв.м., в том числе жилой 87,8 кв.м. Согласно заключению специалиста возведенный жилой дом литер по <адрес> не противоречит требованиям СНиП. Основания (фундаменты) и несущие конструкции дома возведены таким образом, что не ведут к : нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных сетей и установленного на нем оборудования; ухудшению эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом; сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Цыганов И.И. в судебное заседании не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно сведений МУП «ЦТИ» здания и строения, находящиеся в <адрес> находятся не в эксплуатации, в пользовании Цыганова И.И., что подтверждается справкой № от <дата>.
Постановлением Главы администрации г. Новочеркасска № от <дата> истцу был отведен земельный участок площадью 658,3 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома по адресу : <адрес>.
Инспекцией Госархстройнадзора г. Новочеркасска Цыганову И.И. было выдано разрешение от <дата> на выполнение строительно- монтажных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с заключением специалиста № от <дата> конструктивное решение жилого дома литер А с основными пристроями литер А1, А2,А3 в домовладении № по <адрес> соответствует типовым строениям, описанным в таблицах № 14,8 сборника УПВС-4. Объемно-планировочное решение строения не противоречит требованиям СниП, предъявляемых к жилым домам, место расположения исследуемого объекта не противоречит требованиям СнИП.
Установив указанные обстоятельства, и принимая во внимание, что истцу земельный участок был отведен для строительства индивидуального жилого дома, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Цыганова И.И. удовлетворить.
Признать за Цыгановым И.И. право собственности на жилой дом литер А с основными пристроями А1, А2, А3, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 383,0 кв,.м., в том числе жилой 87,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2011 года.
Судья Н.М.Калашникова