РЕШЕНИЕ дело № 2-3481/12 именем Российской Федерации 27 августа 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоровой Л.П., Золоторенко Е.М. к Администрации г.Новочеркасска, ООО «С», третье лицо МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно возведенные нежилые здания, УСТАНОВИЛ: Скорова Л.П., Золоторенко Е.М. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на земельном участке площадью 5178,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находящемся в собственности ООО «С» самовольно возвели нежилые здания торгового назначения литеры «Б»,«В», «Г», «П», «Р», «С», «Т», «У», «Ф», «Ч», «Щ», «Ю»,«АА»,«АБ»,«АГ»,«А3», «АЕ»,«АК», «АМ»,«А О»,«А Т»,«А С». Истцы обратились в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Новочеркасска по вопросу приемки в эксплуатацию самовольно возведенных нежилых зданий торгового назначения литеры «Б», «В», «Г», «П», «Р», «С», «Т», «У», «Ф», «Ч», «Щ», «Ю»,«АА»,«АБ»,«АГ»,«А3», «АЕ»,«АК», «АМ»,«АО»,«А Т»,«АС». В устной форме главный инженер Управления разъяснил, что вопрос узаконения возведенных нами нежилых строений подлежит рассмотрению в судебном порядке. Собственник земельного участка - ООО «С» не возражает против признания права собственности на самовольно возведенные нежилые здания торгового назначения литеры «Б», «В», «Г», «П», «Р», «С», «Т», «У», «Ф», «Ч», «Щ», «Ю»,«АА»,«АБ»,«АГ»,«А3», «АЕ»,«АК», «АМ»,«АО»,«А Т»,«АС» за Скоровой Л.П. и Золоторенко Е.М.. Заключением МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> установлено, что нежилые здания торгового назначения литеры «Б», «В», «Г», «П», «Р», «С», «Т», «У», «Ф», «Ч», «Щ», «Ю»,«АА»,«АБ»,«АГ»,«А3», «АЕ»,«АК», «АМ»,«АО»,«А Т»,«АС» относятся к объектам капитального строительства второй группы капитальности, выполнены технически верно в соответствии с требуемыми строительными нормами и правилами. Несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, имеют необходимую несущую способность для жесткости и устойчивости нежилых зданий, которые не представляют угрозы для жизни и безопасности людей. Указанные здания торгового назначения возможно сохранить. Просили суд признать за Скоровой Л.П. право собственности на нежилые здания торгового назначения литеры: «П» - площадью 8,4 кв.м.; «Р» - площадью 113,9 кв.м., «С» площадью 43,8 кв.м.; «Т» площадью 122,4 кв.м., «У» площадью 12,1 кв.м., «Ф» площадью 53,7 кв.м., «Ч» площадью 52,1 кв.м., «Щ» площадью 60,2 кв.м., «Ю» площадью 60,9 кв.м., «Б» (трансформаторная подстанция) площадью по наружным размерам 3,4 кв.м.; за Золоторенко Е.М. на нежилые здания торгового назначения литеры: «АА» площадью 50,8 кв.м.; «АБ» площадью 35,3 кв.м., литера «АГ» площадью 45,6 кв.м., «АЗ» площадью 45,5 кв.м., литера «АЕ» площадью 50,8 кв.м., «АК» площадью 54,2 кв.м., «АМ» площадью 133,2 кв.м., «АО» площадью 15,4 кв.м., «А Т» площадью 22,8 кв.м., «АС» площадью 11,3 кв.м. Скорова Л.П., Золоторенко Е.М. в судебное заседание не явились, предоставили завяления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представители Администрации г. Новочеркасска, ООО «Спектр-С», третьего лица МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явились. ООО «Спектр-С» представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно кадастровому паспорту № от <дата> правообладателем земельного участка площадью 5178,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ООО «С». На указанном земельном участке истцами самовольно возведены нежилые здания торгового назначения литеры «Б»,«В», «Г», «П», «Р», «С», «Т», «У», «Ф», «Ч», «Щ», «Ю»,«АА»,«АБ»,«АГ»,«А3», «АЕ»,«АК», «АМ»,«А О»,«А Т»,«А С». Согласно заключению комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, конструктивное решение зданий литера «Б» площадью по наружным размерам 3,4 кв.м., литера «В» площадью 33,4 кв.м., литера «Г» площадью 31,9 кв.м., литера «П» площадью 8,4 кв. м., литера «Р» площадью 113,9 кв.м., литера «С» площадью 43,8 кв.м., литера «Т» площадью 122,4 кв.м., литера «У» площадью 12,1 кв. м., литера «Ф» площадью 53,7 кв.м., литера «Ч» площадью 52,1 кв. м., литера «Щ» площадью 60,2 кв.м., литера «10» площадью 60,9 кв.м., литера «АА» площадью 50,8 кв.м., литера «АБ» площадью 35,3 кв. м., литера «АГ» площадью 45,6 кв.м., литера «АЗ» площадью 45,5 кв.м., литера «АЕ» площадью 50,8 кв.м., литера «АК» площадью 54,2 кв.м., литера «АМ» площадью 133,2 кв.м., литера «АО» площадью 15,4 кв.м., литера «А Т» площадью 22,8 кв.м., литера «АС» площадью 11,3 кв.м. по адресу: <адрес> соответствуют: - типовым строениям, описанным в таблице № 25а Сборника № 33 УПВС, таблицах № 47 и № 111 Сборника № 4 УПВС; таблице № 24а Сборника № 18 УПВС; - СНиП 31-06-2008 «Общественные здания и сооружения»; - не ведут к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций зданий, не угрожают жизни и здоровью людей. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу, что здания торгового назначения литеры «Б», «В», «Г», «П», «Р», «С», «Т», «У», «Ф», «Ч», «Щ», «IO»,«AA», «АБ»,«АГ»,«АЗ», «АЕ»,«АК», «АМ»,«АО»,«А Т»,«АС» по адресу: <адрес> являются объектами капитального строительства, отнесенного к 3-й и 2-0Й группам капитальности, имеет фундаменты и прочно связаны с землей. Перенос здания без несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным. Указанные здания торгового назначения возможно сохранить. Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Скоровой Л.П., Золоторенко Е.М. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Скоровой Л.П., Золоторенко Е.М. к Администрации г.Новочеркасска, ООО «С», третье лицо МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно возведенные нежилые здания, удовлетворить. Признать за Скоровой Л.П. право собственности на нежилые здания торгового назначения литеры: «П» - площадью 8,4 кв.м.; «Р» - площадью 113,9 кв.м., «С» площадью 43,8 кв.м.; «Т» площадью 122,4 кв.м., «У» площадью 12,1 кв.м., «Ф» площадью 53,7 кв.м., «Ч» площадью 52,1 кв.м., «Щ» площадью 60,2 кв.м., «Ю» площадью 60,9 кв.м., «Б» (трансформаторная подстанция) площадью по наружным размерам 3,4 кв.м. Признать за Золоторенко Е.М. на нежилые здания торгового назначения литеры: «АА» площадью 50,8 кв.м.; «АБ» площадью 35,3 кв.м., литера «АГ» площадью 45,6 кв.м., «АЗ» площадью 45,5 кв.м., литера «АЕ» площадью 50,8 кв.м., «АК» площадью 54,2 кв.м., «АМ» площадью 133,2 кв.м., «АО» площадью 15,4 кв.м., «А Т» площадью 22,8 кв.м., «АС» площадью 11,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2012 года Судья: Н.М. Калашникова