Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 сентября 2012 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Егоровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резванову И.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Резванов И.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом литер «Р» расположенный по адресу <адрес>, пе<адрес>, 9 в котором указал, что согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» <адрес>, № от <дата> здания, находящиеся в <адрес> по адресу пе<адрес>, 9 находятся в его пользовании и являются самовольной постройкой. Данный жилой дом был возведен им на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности. Жилой дом литер «Р» имеет общую площадь 104 кв. м. Разрешение на обустройство дома он не брал, так как отсутствовал ряд необходимых документов. В настоящее время возникла необходимость оформления строения литер «Р» в установленном законом порядке. Согласно выводам и рекомендациям технического заключения МУП «<данные изъяты>» Одноэтажный жилой дом литер «Р» соответствует требованиям СП 55.1330.2011 « дома жилые одноквартирные» и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих в нем жильцов. Самовольно построенный одноэтажный жилой дом литер «Р» по <адрес> возможно сохранить. Просил суд признать за Резвановым И.И. право собственности на жилой дом литер «Р» расположенный по адресу <адрес> Истец Резванов И.И. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования просил их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации <адрес> - Харченко Д.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1057 кв. м. находится в собственности истца Резванова И.И. на основании договора купли-продажи земельного участка собственнику строений № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 27). Жилой дом литер "Р", расположенный на данном земельном участке имеет общую площадь 88,9 кв. м. в том числе жилую 42,2 кв. м., согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> (л.д. 6), в техническом паспорте указано, что разрешительная документация на возведение строений не представлена. Согласно Технического заключения МУП "<данные изъяты>" по обследованию жилого дома литер "Р" по <адрес> в <адрес> – Одноэтажный жилой дом литер «Р» соответствует требованиям СП 55.1330.2011 «дома жилые одноквартирные» и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих в нем жильцов. Самовольно построенный одноэтажный жилой дом литер «Р» по пе<адрес>, 9 в <адрес> возможно сохранить (л.д. 17). В связи с тем, что самовольно построенный жилой дом соответствует требованиям СП, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, возведен на земельном участке принадлежащем истцу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Резванова И.И. удовлетворить. Признать за Резвановым И.И. право собственности на жилой дом литер "Р", расположенный по <адрес> общей площадью 88,9 кв.м., жилой – 42,2 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2012 года. Судья: Е.Ю. Никитушкина