Дело № 2-3430/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «10» сентября 2012 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Егоровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Череповского А.П. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Череповский А.П. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи Просил суд признать за Череповским А.П. право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>. В судебном заседании Череповский А.П. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Представитель Администрации <адрес> – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, извещенная о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации <адрес>. Возражения на исковые требования не представила. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица. Изучив материалы дела, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> (л.д.9), здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес>, числятся за Череповским А.П. на основании договора купли-продажи Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> (л.д.26-31), истцом на указанном земельном участке возведен жилой дом литер «А» (л.д.30), который согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> № от <дата> на обращение истца, является самовольной постройкой (л.д.8). Из заключения комиссии специалистов муниципального унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» <адрес> (л.д.14-25) следует, что Конструктивное решение жилого дома литера «А» общей площадью 291,3 м2, в т.ч. жилой 116,0 м2, по адресу: <адрес>, Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судам. На основании изложенного, с учетом того, что самовольно возведенное строение не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Череповским А.П. право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2012 года. Судья: Е.Ю. Никитушкина
земельного участка от <дата> № принадлежит земельный участок
по <адрес> в <адрес>. На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом литер «А» без получения разрешительной документации. Согласно заключению комиссии специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> от 2012 г.: Конструктивное решение жилого дома литера «А» общей площадью 291,3кв.м., в т.ч. жилой - 116,0 кв.м., по адресу: <адрес> выполнено согласно требованиям СНиП 31-02-2001, СП 1.13130.2009, и соответствует типовому строению, описанному в таблицах № Сборника № УПВС. Строительство указанного здания, не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что месторасположение жилого дома литера «А» по
тыльной меже не соответствуют п. 5.3.4. СП 30-102-99 (расстояние от смежного земельного участка не менее 3,0 м.) для сохранения самовольно построенного дома необходимо получить согласие смежного землепользователя. Истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о сохранении самовольно построенного жилого дома, однако письмом УАиГ № от <дата> ему было отказано, т.к. органы местного самоуправления
не обладают полномочиями по сохранению самовольно построенных жилых
домов.
земельного участка от <дата> № (л.д.10,11), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.12).
<адрес> выполнено согласно требованиям СНиП 31-02-2001, СП
1.13130.2009, и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №,
93 Сборника № УПВС. Строительство указанного здания, не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.l.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.21).