РЕШЕНИЕ Дело № 2-3548/12 именем Российской Федерации 31 августа 2012 года Новочеркасский городской суд в составе судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Л.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Соловьева Л.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она в 1999 году приобрела 3/5 доли домовладения, расположенного в г. Новочеркасске по адресу: <адрес> на земельном участке размером 745 кв. м. Земельный участок находится в пользовании собственников в соответствии с решением Новочеркасского Горнарсуда от <дата> №. На указанном земельном участке ею самовольно возведен жилой дом литер "Р".Согласно заключению комиссии специалистов МУП «Центр Технической Инвентаризации» г. Новочеркасска конструктивное решение жилого дома литера " Р " по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-О2-2ОО1,СП 1.13130.2009 и соответствует типовому строению, описанному етаблице№9 Сборника №4УПВС. Самовольно выполненное строение рекомендовано сохранить. Также указанным заключением ей предложено установить следующее назначение помещений: №1, площадью 8,1 кв. м. - коридор; №2, площадью 15,9 кв. м. -жилая ; №3, площадью 6,5 кв. м.- санузел; №4, площадью 13,3 кв. м. - кухня; №1 мансардного этажа, площадью 34,6 кв. м.- жилая. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер " Р " общей площадью 78,4 кв. м., в том числе жилой площади 50,5 кв. м. (площадь всех частей здания 82,5 кв. м.), расположенный по адресу: <адрес> и установить следующее назначение помещений: №1, площадью 8,1 кв. м. - коридор; №2, площадью 15,9 кв. м. -жилая ; №3, площадью 6,5 кв. м.- санузел; №4, площадью 13,3 кв. м. - кухня; №1 мансардного этажа, площадью 34,6 кв. м.- жилая. Соловьева Л.А.., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Соловьевой Л.А.. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи доли домовладения № от <дата>, удостоверенного нотариусом г.Новочеркасска (л.д. 6) Соловьева Л.А. приобрела 3/5 доли домовладения, находящегося в г. Новочеркасске по адресу: <адрес> на земельном участке размером 745 кв. м.. Земельный участок находиться в пользовании собственников в соответствии с решением Новочеркасского Горнарсуда от <дата> №. На указанном земельном участке истица возвела жилой дом литер "Р". Согласно заключению специалистов МУП «Центр Технической Инвентаризации» г. Новочеркасска (л.д.7-14), экспертом было установлено, что общая характеристика технического состояния здания литера «Р» оценивается как хорошее - критических повреждений и деформаций нет. Имеющиеся дефекты, устраняемые при текущем ремонте, существенно не влияют на эксплуатацию основных конструктивных элементов. Техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан. Указанный дом соответствует нормам СНиП, предъявляемым к жилым домам и может использоваться для постоянного проживания. Согласно выводам специалистов конструктивное решение здания литера «Р», расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с СНиП 31-02-2001, 1.13130.2009 и соответствует типовому строению, описанному в таблице "сборника №4 УПВС. Указанный дом соответствует нормам СНиП, предъявляемым к жилым Вонам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно Положе-«0 признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим носу или реконструкции» (утв. Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47) и может использоваться для постоянного проживания. Экспертами предложено установить следующее назначение помещений: №1, площадью 8,1 м - коридор; №2, площадью 15,9 м2 - жилая; №3, площадью 6,5 м -санузел; №4, площадью 13,3 м2 - кухня; -№1 мансардного этажа, площадью 34,6 м2 – жилая. При указанном назначении помещений общая площадь дома составит 8,4 м2, в т.ч. жилая - 50,5 м2 (площадь всех частей здания - 82,0 м2) Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судам. Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо признать за Соловьевой Л.А. право собственности на самовольные строения, поскольку возведенное строение не нарушает права и законные интересы граждан, соответствует строительным нормам и не создает угрозу жизни их и здоровью. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Соловьевой Л.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить. Признать за Соловьевой Л.А. право собственности на жилой дом литер "Р" общей площадью 78,4 кв. м., в том числе жилой площади 50,5 кв. м. (площадь всех частей здания 82,5 кв. м.), расположенный по адресу: <адрес>. Установить следующее назначение помещений: №1, площадью 8,1 кв. м. - коридор; №2, площадью 15,9 кв. м. -жилая ; №3, площадью 6,5 кв. м.- санузел; №4, площадью 13,3 кв. м. - кухня; №1 мансардного этажа, площадью 34,6 кв. м.- жилая. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 3 сентября 2012 года. Судья: Н.М. Калашникова