Дело № 2-3437/12

РЕШЕНИЕ

3 сентября 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Л.П. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Л.П. обратилась в суд с настоящим иском к Администрации г.Новочеркасска, в котором указала, что квартиры № и № по <адрес> согласно справки МУП ЦТИ числится за КУМИ г.Новочеркасска. Данная квартира была предоставлена ее маме – З.Е. на основании протокола общего собрания Новочеркасского Ремстройуправления как сотруднице в <дата>. С этого времени она с родителями вселилась и проживает там до настоящего времени. З.Е. умерла <дата>, отец П.Е. тоже умер. Истец на протяжении всего времени своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, вносит квартплату, добросовестно выполняет все обязательства по договору социального найма. По ее заявлению на приватизацию занимаемого мной жилого помещения МУП ЦТИ был изготовлен технический паспорт. Однако до настоящего времени права собственности на квартиры у истицы нет. Собственного дома и приватизированной квартиры она не имеет, права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовала. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру № в литере А по <адрес> общей площадью 35,3 кв.м., жилой 26,0 кв.м. и квартиру № общей площадью 45,7 кв.м., жилой 33,1 кв.м. в порядке приватизации, исключив из числа собственников КУМИ г.Новочеркасска.

В судебное заседание Васильева Л.П., извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, представив заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель Администрации г.Новочеркасска извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, квартира № и кв. № литер А, по <адрес> числятся на праве собственности за КУМИ Администрации г.Новочеркасска.

Как усматривается из материалов дела, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено матери истицы – З.Е. на основании протокола общего собрания Н. как сотруднице в <дата>. С указанного времени она с родителями вселилась и проживает по данному адресу до настоящего времени. З.Е. умерла <дата>, отец П.Е. тоже умер. Истица проживает в вышеуказанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, вносит квартплату, выполняет иные обязательства по содержанию жилого помещения.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

Из содержания ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статьей 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истцы имеют право на приватизацию занимаемых ими комнат.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно техническим паспортам МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, составленным по состоянию на <дата> общая площадь квартиры № по <адрес> составляет 35,3 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м., общая площадь квартиры № по <адрес> составляет 45,7 кв.м., в том числе жилой 33,1 кв.м.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением и имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> Васильева Л.П. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску. Также МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя Васильевой Л.П. за период с <дата> по настоящее время.

Применительно к изложенному, суд считает возможным удовлетворить требование Васильевой Л.П. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Л.П. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Васильевой Л.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в литере А по <адрес> общей площадью 35,3 кв.м., жилой 26,0 кв.м. и квартиру № общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 33,1 кв.м., исключив КУМИ г.Новочеркасска из числа собственников указанных квартир.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 30-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 сентября 2012 года.

Судья: Н.М. Калашникова