№ 2-3695/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюренковой Л.А. Шавшиной Эрны Генриховны к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тюренкова Л.А., Шавшина Э.Г. обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры № 57 общей площадью 63,9 кв.м., жилой 39,3 кв.м. в жилом доме литер «А» по адресу <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование иска сослались на то, что являются собственниками перепланированной квартиры по праву совместной собственности. С целью улучшения жилищных условий в квартире демонтировали кладовую и перенесли дверь между кухней и коридором. За счет демонтажа и переноса двери увеличилась площадь кухни. Согласно заключения специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание явилась истица Тюренкова Л.А., на удовлетворении исковых требований настаивала, доводы изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Истица Шавшина Э.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении иска без ее участия.

Ответчик Администрация г. Новочеркасска извещенный о месте и времени судебного заседания своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении слушания дела не просил.

Суд полагает возможным рассматривать исковое заявление в отсутствии одного из истцов и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившегося истца, исследовав и оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> литере А в жилом доме по адресу <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> принадлежит по праву совместной собственности Тюренковой Л.А. и Шавшиной Э.Г., право собственности 19.05.1993 года зарегистрировано в БТИ г. Новочеркасска, что подтверждается регистрационным удостоверением от <дата> за №. С целью улучшения жилищных условий собственниками квартиры демонтирована кладовая площадью 0,8 кв.м. и перенесена дверь между кухней и коридором. За счет демонтажа кладовой и переноса двери увеличена площадь кухни и составляет 9,2 кв.м., изменена площадь коридора и составляет 11,0 кв.м. Согласование проекта перепланировки в порядке ст. 26 ЖК РФ истцы в Администрации г. Новочеркасска не получали.

Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> выполненная перепланировка соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истцы обращались в Администрацию г. Новочеркасска с просьбой сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Представитель Департамента строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска в письме от <дата> разъяснил истцам, что для разрешения вопроса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии необходимо обратиться в суд.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Таким образом, одним из условий сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии является тот факт, что перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом исходя из заключения специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> установлено, что сохранение произведенной перепланировки не нарушит права и законные интересы граждан и не создаст угрозу их жизни или здоровью.

На основании всего указанного выше суд полагает исковые требования Тюренковой Л.А. и Шавшиной Э.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюренковой Л.А. и Шавшиной Э.Г. к Администрации г. Новочеркасска удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 63,9 кв.м., жилой 39,3 кв.м. в жилом доме литер «А» по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2012 года.

Судья: