Именем Российской Федерации

14 сентября 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клейменовой В.А. к Администрации г. Новочеркасска, МИФНС России № 13 по РО о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Клейменова В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности, в котором указал, что ее отец Щ.А.И. являлся членом садоводческого товарищества <адрес> и пользовался земельным участком № в этом товариществе площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением Главы Администрации г. Новочеркасска от <дата> Щ.А.И. получил указанный участок в бессрочное пользование. Садовый участок был поставлен на кадастровый учет <дата> и в настоящее время имеет кадастровый номер №. За время использования участка ее отец возвел на нем жилое строение, обозначенное на плане под литерой <данные изъяты>, два сарая, другие строения.

<дата> Щ.А.И. умер. После его смерти к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, как наследники по закону первой очереди обратились ее мать Щ.Е.В. и ее брат Щ.А.А.. Она фактически приняла наследство после смерти Щ.А.И., что установлено вступившим в законную силу решением Новочеркасского горсуда от <дата>

<дата> умерла Щ.Е.В. После ее смерти она обратилась к нотариусу как наследница по завещанию и получила свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> доли квартиры № по <адрес>.

<дата> умер Щ.А.А. она также приняла наследство и получила соответствующее свидетельство о праве на наследство на принадлежавшие брату <данные изъяты> доли квартиры № по <адрес>.

Считает, что она является единственной наследницей Щ.А.И., которому в бессрочное пользование был выделен земельный участок № в садоводческом товариществе <адрес>. С <дата> она пользуется земельным участком, своевременно и в полном объеме уплачиваю членские взносы в садоводческое товарищество, взносы на общие нужды, плату за воду, земельный налог и т.п.

Нотариус не выдает ей свидетельство о праве на наследство на жилое строение лит. <данные изъяты>, возведенное на садовом участке № в садоводческом товариществе <адрес>, поскольку право Щ.А.И. на него не было зарегистрировано.

Просила суд признать за ней право собственности на жилое строение литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на садовом участке № в садоводческом товариществе <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок № в Садоводческом товариществе <адрес> с кадастровым номером №.

В судебном заседании истца уточнила исковые требования. Просила суд признать за ней право собственности на жилое строение литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на садовом участке № в садоводческом товариществе <адрес>. Признать за ней право пользования земельным участком № в Садоводческом товариществе <адрес> с кадастровым номером №.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, по доверенности – Черкашин О.В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Суду о причине неявки не сообщил.

Представитель МИФНС России № 13 по РО, на основании доверенности Семененко О.В., в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> Щ.А.И. умер <дата>

После смерти Щ.А.И. открылось наследство в виде: жилого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке № по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>. Она является наследником первой очереди. Жилое строение с земельным участком перешло полностью в владение истицы. Земельный участок, категория земли - земля населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> рубля, кадастровый номер №. Данные по земельному участку определены кадастровым паспортом земельного участка Новочеркасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> <данные изъяты>.

Согласно ответу нотариуса Х.С.А. от <дата> <данные изъяты> после умершего <дата> Щ.А.И. заведено наследственное дело № г. по заявлению о принятии наследства от <дата> от супруги наследодателя – Щ.Е.В., сына наследодателя – Щ.А.И.. Наследственная масса заключается в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру № в литере <данные изъяты> по <адрес>. <дата> на имя Щ.Е.В., Щ.А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому на 1/3 долю квартиры.

Щ.Е.В., <дата> года рождения умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

<дата> умер Щ.А.А. <дата> года рождения (свидетельство о смерти <данные изъяты>).

Согласно ответу нотариуса Р.А.М. от <дата> после умершего <дата> Щ.А.А. <дата> заведено наследственное дело на основании заявления Клейменовой В.А., которая является сестрой умершего. <дата> на имя Клейменовой В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № в доме <адрес>.

Других наследников и лиц, претендующих на наследство Щ.А.И. нет. Истица фактически вступила в права наследства, данный факт выражается во владении и пользовании жилым строением и земельным участком, принадлежавшим наследодателю.

Право Щ.А.И. на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам города Новочеркасска от <дата>, выдано на основании Постановления от <дата> № главы Администрации города Новочеркасска <данные изъяты>.

В установленный законом срок, истица не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. В данный момент у нее возникла необходимость в получении свидетельства о праве наследство, нотариус ей отказал т.к. она пропустила установленный законом срок для получения.

В связи с чем, она обратилась в Новочеркасский городской суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> установлен факт принятия Клейменовой В.А. наследства после смерти ее отца Щ.А.И., умершего <дата>

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке садоводческого товарищества <адрес> истица с <дата> фактически пользуется участком № в садоводческом товариществе № <данные изъяты>.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ сохраняется.

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование вправе самостоятельно использовать участок, в целях, для которых он предоставлен, включая возведения для этих целей на участке зданий, сооружения и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения и иное недвижимое имущество, созданное этим лицом для себя является его собственностью.

Согласно ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

По смыслу п.п. 4 п. 1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

В силу ст. 9 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения ч. 17 ст. 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы, изменены до введения в действие Градостроительного кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, поскольку спорные строения созданы на земельном участке, непосредственно предоставленном в том числе и для строительства садового дома и иных хозяйственных сооружений и строительство таких объектов не требует специального разрешения, то спорные строение не являются самовольными и принадлежат в соответствии со ст. 269 ГК РФ на праве собственности лицу, их осуществившему.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истицы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клейменовой В.А. удовлетворить.

Признать за Клейменовой В.А. право собственности на жилое строение литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на садовом участке № в садоводческом товариществе <адрес>.

Признать за Клейменовой В.А. право пользования земельным участком № в Садоводческом товариществе <адрес> с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2012 года.

Судья: