дело № 2-3284/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Пикалова А.Н.,

при секретаре: Харичевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капуста Е.П. к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на объект недвижимости, право пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Капуста Е.Д. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что приобрела объект недвижимого имущества (сарай), расположенного по адресу: <адрес> у Леонова В.С. по договору купли-продажи от <дата>. При передаче денег истица получила членскую книжку на имя его жены Леоновой Н.В.. Леонова Н.В. умерла <дата>, ей участок перешел от отца Федотова В.А. умершего <дата>

С апреля 2010 года Капуста Е.Д. является членом садового товарищества №, имеет членскую книжку от <дата>. Оплатила садовому товариществу задолженность до 2009 г., и членские взносы по настоящее время, что подтверждено отметками в членской книжке. Привела в надлежащий порядок, практически заброшенный участок и прилегающую территорию. На строение (сарай) оформила технический паспорт от <дата> В ноябре 2011 г. обратилась к Мэру города Новочеркасска с просьбой узаконить право на садовый участок №, но получила отказ по причине недостатка предоставленных документов от Комитета по управлению имуществом Администрации города.

Просила суд признать за ней, Капуста Е.Л. право собственности на приобретенное строение (сарай), находящийся на <адрес>

Капуста Е.Д., представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истицы Нечипуренко В.А., действующий на основании доверенности (л.д.36), уточнил исковые требования. Просил признать договор купли-продажи <адрес>, заключенный между Леоновым В.С. и Капуста Е.Л. состоявшимся; признать за Капуста Е.Л. право собственности на приобретенное строение (<адрес>, находящийся на <адрес> признать за Капуста Е.Л. право пользования земельным участком <адрес>

Представитель Администрации г. Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске Капуста Е.Д. отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Капуста Е.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № 2148 от 14.03.2012 года (л.д.8), дачный участок, находящийся в г.Новочеркасске по адресу: садоводческое <адрес> числится за Капуста Е.Л.. Документов на право собственности нет.

Как следует из кадастрового паспорта № от <дата>, правообладателем земельного участка в <адрес> числится Федотов В. А. (л.д.10). Из технического паспорта следует, что на указанном земельном участке находится сарай литер «А», площадью 6,3 кв.м. Федотов В.А., <дата> года рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.11). Наследница Федотова В.А, родная дочь Леонова Н.В., <дата> года рождения (л.д.13), умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.12).

Как видно из расписки от <дата>, в которой отражены предмет купли и его стоимость 150000 рублей, Леонов В.С., супруг Леоновой Н.В., после смерти последней, продал Капуста Е.Л. строение в садоводческом товариществе 15 участок №. На основании выписки из протокола общего собрания от <дата>, Леонов В.С. был исключен из членов садоводческого товарищества по его заявлению (л.д.19).

Согласно справке – выписке из протокола собрания № от <дата>, выданной председателем садового товарищества №, Капуста Е.Л. является членом садового товарищества № <адрес> и владельцем участка № по <адрес> с 2010 года (л.д.16). Кроме того, на имя Капуста Е.Л. была выдана членская книжка садовода на садовый участок № в садовом товариществе №, где указаны все, осуществляемые истицей взносы и платежи (л.д.15).

В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Статья 556 ГК РФ определяет, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, суд полагает договор купли-продажи садового строения на земельном участке <адрес> заключенный <дата> между Леоновым В.С. и Капуста Е.Л. состоявшимся, в связи с тем, что предмет договора, его цена и факт передачи денежных средств были отражены в расписке.

При установленных обстоятельствах, суд полагает заявленные требования Коротун Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Капуста Е.Л. к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на объект недвижимости, право пользование земельным участком, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи <адрес>, заключенный между Леоновым В.С. и Капуста Е.Л. состоявшимся.

Признать за Капуста Е.Л. право собственности на строение <адрес>

Признать за Капуста Е.Л. право пользования <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2012 года

Судья: А.Н. Пикалов