Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, Дата обезличена г.р., ФИО2, Дата обезличена г.р., к ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20 о признании расторгнутым договора социального найма,
у с т а н о в и л :
ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20 о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, мотивируя свое требование тем, что решением исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года ее отцу ФИО23 был выдан ордер за Номер обезличен на состав семьи из трех человек на право занятия жилого помещения, состоящего из двух комнат, по адресу: Чувашская Республика ... ... .... Дата обезличена года на спорную жилую площадь были вселены и зарегистрированы ее отец ФИО23, мать ФИО9 (ФИО7) А.А., сестра ФИО22, а в 1974 году она сама. В последующем на спорную жилплощадь были вселены и зарегистрированы: Дата обезличена года- ее племянник ФИО20, Дата обезличена года- зять ФИО21, Дата обезличена года- дочь ФИО3, Дата обезличена года- муж ФИО8, Дата обезличена года- сын ФИО2 Дата обезличена года ее отец ФИО23 снялся с регистрационного учета спорной квартиры и выехал со всеми вещами на другое место жительства. Дата обезличена года брак, зарегистрированный между ее отцом и матерью, был расторгнут. В настоящее время место жительства и место регистрации отца ФИО23 ей неизвестно. Дата обезличена года зять ФИО21 снялся с регистрационного учета и выехал из спорной квартиры, в настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: ... ... ... .... Дата обезличена года мать ФИО9 (ФИО7) А.А. снялась с регистрации и выехала со спорного жилого помещения, в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: Чувашская ... район д. Ярославка ... ...А. Дата обезличена года сестра ФИО22 и племянник ФИО20 снялись с регистрационного учета и выехали со спорной жилплощади, в настоящее время они зарегистрированы и проживают по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... Ссылаясь на ст.83 ЖК РФ считает, что ФИО23, ФИО22, ФИО21 ФИО20 утратили право пользования жилым спорным помещением, а, следовательно, договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ними расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Просила признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20 Признание договора социального найма спорной квартиры с ними расторгнутым необходимо для ее последующей приватизации.
Истец ФИО4 в судебном заседании заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ей ничего неизвестно о месте нахождения ответчика ФИО23 с 1985 года.
В судебном заседании Дата обезличена года ответчики ФИО22, ФИО21 исковые требования признали, Дата обезличена года в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Ответчик ФИО20 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, указав, что исковые требования признает полностью.
Ответчик ФИО23 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещения на судебные заседания направлялись судом по месту жительства ответчика ФИО23 на основании сведений, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС России по Чувашской Республике. Однако, судебное извещение вернулось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.
Неизвестность места пребывания ответчика и отказ от получения судебных извещений не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику ФИО23 участия в деле, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО23 на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Третье лицо ФИО9 в судебном заседании Дата обезличена года исковые требования поддержала, Дата обезличена года в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Представители третьих лиц администрации г. Новочебоксарск чувашской Республики, ООО «УК Новэк», отдела охраны прав детства администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО23 согласно ордеру Номер обезличен, выданному на основании решения Номер обезличен Исполнительного комитета Новочебоксарского совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года, на семью, состоящую из трех человек: ФИО23 - квартиросъемщика, его жену ФИО7, дочь ФИО12 После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет. В 1974 году в спорную квартиру была вселена и зарегистрирована ФИО11 (дочь квартиросъемщика). Дата обезличена года с третьим лицом ФИО9 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-РЛ Номер обезличен Дата обезличена года был расторгнут брак, заключенный между ФИО23 и ФИО7
Дата обезличена года между ФИО7 и ФИО14 был заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО9».
Согласно копии поквартирной карточки ответчик ФИО23, Дата обезличена года рождения, был зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличена года по Дата обезличена года, а затем Дата обезличена года он снова был зарегистрирован в спорной квартире и Дата обезличена года был снят с регистрационного учета. Ответчик ФИО22 была зарегистрирована в спорной квартире с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Ответчик ФИО21 был зарегистрирован в спорной квартире в период времени с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Ответчик ФИО20 был зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
В соответствии со справкой о заключении брака Номер обезличенЗ, выданной Дата обезличена года, Дата обезличена года был заключен брак между ФИО12 и ФИО21 После регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО15».
В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-РЛ Номер обезличен Дата обезличена года брак, заключенный между ФИО21 и ФИО15 был расторгнут.
Согласно справке о заключении брака Номер обезличен «К», выданной Дата обезличена года, Дата обезличена года был заключен брак между ФИО16 и ФИО15 После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО16».
Как следует из представленного суду свидетельства о заключении брака I-РЛ Номер обезличен, Дата обезличена года был заключен брак между ФИО8 и ФИО11 После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО2».
В соответствии со свидетельством о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года, ФИО2 Юлия Олеговна родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО8 и ФИО4
В соответствии со свидетельством о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года, ФИО2 родился Дата обезличена года, его родителями являются ФИО8 и ФИО4
Согласно представленным справке о составе семьи, выписке из лицевого счета, поквартирной карточке в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ..., состоят истец ФИО4, ее муж ФИО8, дети ФИО3, ФИО2 На имя истца ФИО4 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за четыре человека, то есть без учета ответчиков.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший, в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснили в судебном заседании истец, как следует из исследованных судом доказательств, в 1983 году ответчик ФИО23 снялся с регистрационного учета и выехал из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР, в 1985 году был расторгнут брак, заключенный между ним и третьим лицом ФИО7 (ФИО9) А.А. С тех пор о месте его нахождения никому из родственников неизвестно.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО23 снялся с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехал на другое постоянное место жительства. Как следует из адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Чувашской Республике, ФИО23 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ....
Ответчик после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывает.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 18 ноября 1998 года следует, что нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является третье лицо ФИО9
Снятие ответчика ФИО23 с регистрационного учета из спорной квартиры, длительное его отсутствие по месту прежнего жительства (более 26 лет) подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Как пояснила в судебном заседании истец и ответчики, и как установлено судом, ответчики ФИО22 и ФИО20 Дата обезличена года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства- в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира в соответствии с представленными свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Дата обезличена года, принадлежит ФИО17 и ФИО20 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве. Ответчики ФИО22 и ФИО20 зарегистрированы и проживают по данному адресу с Дата обезличена года.
Ответчик ФИО21 снялся с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехал на другое постоянное место жительства- в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Указанная квартира в соответствии с представленной выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Дата обезличена года, принадлежит ФИО18 на праве собственности. Ответчик ФИО21 зарегистрирован и проживает по данному адресу с Дата обезличена года.
Суду не представлено доказательств того, что непроживание ответчиков в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым посещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20 выехали на другое постоянное место, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ними расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО4 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: