Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, Дата обезличена г.р., к ФИО12, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
у с т а н о в и л :
ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, Дата обезличена года обратилась в суд с иском к ФИО12, ФИО11, Управлению федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании утратившими право пользования жилым помещением, право пользования жилшской Республике о призо признании расторгнутым договора социального найма, снятии их с регистрационного учета квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, мотивируя свое требование тем, что на основании ордера Номер обезличен, выданного Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся г. Новочебоксарск Чувашской Республики Дата обезличена года, ее дедушке ФИО6 была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск на состав семьи из четырех человек: ее дедушку ФИО6, бабушку ФИО4, отца ФИО5, дядю ФИО12, позднее дому был присвоен номер 23. В последующем все, на кого был выдан ордер, вселились в спорную квартиру и встали на регистрационный учет. Указанный в ордере состав семьи неоднократно менялся. В 1974 году родилась она, зарегистрирована в спорной квартире она была только 15 марта 1991 года. Дата обезличена года умер ее дедушка ФИО6, Дата обезличена года умерла ее бабушка ФИО4 Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от Дата обезличена года было признано ее право пользования жилою площадью квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР. После регистрации брака ответчиков ФИО12 и ФИО11 последняя стала проживать в спорной квартире, а позднее они вдвоем выехали на другое постоянное место жительства. В настоящее время они зарегистрированы и проживают по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... Ссылаясь на ст.83 ЖК РФ считает, что ФИО12 и ФИО11 утратили право пользования жилым спорным помещением, а, следовательно, договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ними расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Просила признать ФИО12, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением- кв. Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР, признать расторгнутым с ними договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР, а также снять ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры. Признание договора социального найма спорной квартиры с ответчиками расторгнутым и снятие их с регистрационного учета необходимо для ее последующей приватизации.
Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и признании договора социального найма с ними расторгнутым поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, отказалась от исковых требований в части снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО12 и ФИО11
Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 29 декабря 2009 года принят отказ ФИО7 от иска в части снятия ответчиков ФИО12 и ФИО11 с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчики ФИО12, ФИО11, извещенные надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили.
Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике- Чувашии в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия.
Представитель третьего лица- администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц- отдела охраны прав детства администрации г. Новочебоксарск, ООО «Управляющая компания «Новэк» в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из архивной выписки из протокола Номер обезличен заседания исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от Дата обезличена года, и как установлено судом, двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО6 согласно ордеру Номер обезличен на семью, состоящую из четырех человек: ФИО6 - квартиросъемщика, его жену ФИО4, сыновей ФИО5, ФИО12 После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет. В августе 1998 года с истцом ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии с представленным свидетельством о смерти I-РЛ Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО6 (квартиросъемщик) умер Дата обезличена года.
В соответствии с представленным свидетельством о смерти I-РЛ Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 (жена квартиросъемщика) умерла Дата обезличена года.
Согласно копии поквартирной карточки истец ФИО7 (внучка квартиросъемщика ФИО6) зарегистрирована в спорной квартире с 15 марта 1991 года.
Решением Новочебоксарского народного суда Чувашской Республики от Дата обезличена года за ФИО7 признано право на жилую площадь квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
В соответствии с поквартирной карточкой ответчик ФИО12 (сын квартиросъемщика) был зарегистрирован в спорной квартире 10 января 1975 года, в последующем он снялся с регистрационного учета. Ответчик ФИО11 была зарегистрирована в спорной квартире 19 марта 1976 года, в последующем она снялась с регистрационного учета.
Согласно представленным справке о составе семьи, выписке из лицевого счета, поквартирной карточке в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ..., состоят истец ФИО7 и ее сын ФИО2, Дата обезличена года рождения. На имя истца ФИО7 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за два человека, то есть без учета ответчиков.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший, в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснила в судебном заседании истец, как следует из исследованных судом доказательств, ответчики ФИО12 и ФИО11 снялись с регистрационного учета и добровольно выехали из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР на другое постоянное место жительства. В настоящее время они зарегистрированы и проживают по адресу: ЧР г. Новочебоксарск ... ... .... Нанимателем указанной квартиры в соответствии с представленными доказательствами является ответчик ФИО12, вместе с ним по указанному адресу с 01 марта 1988 года зарегистрирована и проживает ответчик ФИО11
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО8- соседи истца ФИО7 показали, что ФИО12 и ФИО11 не знают, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск они их не видели.
В судебном заседании свидетель ФИО5- отец истца, показал, что его брат ФИО12 в 1979 году получил квартиру в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, а потом ему была предоставлена четырехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. С 1979 года ответчики в спорной квартире не проживают.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Суду не представлено доказательств того, что непроживание ответчиков в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2007 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым посещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО12 и ФИО11 выехали на другое постоянное место, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ними расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО7 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать ФИО12, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО12, ФИО11.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: