Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО3 и ФИО2 ... обратились в суд с иском к ФИО10 о признании расторгнутым договора социального найма комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики. Требования истцов мотивированы тем, что данная комната была предоставлена им в 1989 году на основании ордера. В 1991 году ФИО3 вступила в брак с ответчиком ФИО10, после чего ответчик вселился в спорную комнату в качестве члена семьи нанимателя и встал на регистрационный учет. В связи с тем, что совместная жизнь с ответчиком не сложилась, он 15 апреля 1992 года снялся с регистрационного учета из спорной комнаты и выехал на другое постоянное место жительства. 07 октября 1992 года ответчик без согласия нанимателя вновь был зарегистрирован в спорной комнате, но в нее он не вселялся. Дата обезличена года брак, заключенный между ФИО3 и ФИО10 был расторгнут. С момента выезда из спорной комнаты ответчик обязанности по договору социального найма не выполнял, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, не оплачивает коммунальные услуги. Просили признать расторгнутым с ФИО10 договор социального найма комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. В последующем истцы неоднократно уточняли исковые требования и в окончательном варианте просили признать ФИО10 утратившим право пользования спорной комнатой, признать расторгнутым с ним договор социального найма спорной комнаты, взыскать с ответчика 10000 рублей в счет оплаты услуг представителя, обязать Управление ФМС по ЧР в г. Новочебоксарск снять ФИО10 с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 поддержали исковое требование о признании ФИО10 утратившим право пользования комнатой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, о признании расторгнутым договора социального найма комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск по изложенным в исковом заявлении основаниям. От исковых требований об обязании Управления ФМС по ЧР в г. Новочебоксарск снять ФИО10 с регистрационного учета из спорной комнаты и о взыскании с него расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей отказались.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, а также заявление об отказе от иска в части взыскания с ФИО10 расходов на оплату услуг представителя и в части обязания Управления ФМС по ЧР в г. Новочебоксарск снять ответчика с регистрационного учета из комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР
Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 14 апреля 2010 года производство по иску ФИО3 и ФИО2 в части взыскания с ФИО10 расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей и в части обязания Управления ФМС по ЧР в г. Новочебоксарск снять ФИО10 с регистрационного учета из комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР прекращено.
Ответчик ФИО10, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, указав, что исковые требования признает.
Представитель третьего лица- ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия.
Представители третьих лиц- Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск, администрации г. Новочебоксарск, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Чувашским объединенным управлением жилищно-коммунального хозяйства Главчувашсторя ФИО3, работнику СОУ-46, 01 сентября 1989 года был выдан ордер Номер обезличен на право занятия комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск на состав семьи, состоящей из двух человек, в том числе на нее саму и дочь ФИО2
Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выданным ООО «УК Новэк», в настоящее время в спорной комнате зарегистрированы и проживают истцы ФИО3 и ФИО2 (ФИО3) И.В. Ответчик ФИО10 был зарегистрирован в спорной комнате в период с 13 декабря 1991 года по 15 апреля 1992 года, а также в период с 07 октября 1992 по 25 марта 2010 года.
Из копии договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 21 февраля 1999 года следует, что нанимателем спорного жилья является истец ФИО3 (ФИО3) Л.Т.
Судом установлено, что брак, зарегистрированный между ФИО10 и ФИО3 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака Дата обезличена года произведена запись за Номер обезличен. После расторжения брака ей присвоена фамилия «ФИО3».
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Следовательно, исходя из положений данной нормы, необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на квартиру являются: проживание в ней в качестве члена семьи нанимателя и ведение с нанимателем общего хозяйства.
Истец в обоснование своего требования ссылается на добровольный выезд ответчика из спорной квартиры с отказом от прав и обязанностей по договору социального найма. Указанные доводы подтверждаются представленными доказательствами.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как пояснили в судебном заседании истцы и их представитель, ФИО10 не пользуется спорным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное жительство.
Данные доводы нашли свое подтверждение также и в письменных доказательствах.
Из материалов дела видно, ответчик ФИО10 проживает в ... района Чувашской Республики. Заказное письмо с судебной повесткой доставлено ответчику под расписку по указанному месту жительства.
Из справки, выданной администрацией Кудеихинского сельского поселения ... Чувашской Республики от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что ФИО10, 1962 года рождения, проживает в ... района ЧР, но не зарегистрирован ни по месту жительства, ни по месту пребывания.
Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО10 снялся с регистрационного учета из спорной квартиры и выехал на другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении длительное время не проживает.
Ответчик после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает. Снятие ответчика с регистрационного учета суд расценивает как письменное волеизъявление на расторжение договора социального найма и отказ от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.
Суду не представлено доказательств того, что непроживание ответчика ФИО10 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании спорной жилплощадью, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из изложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО10 утратившим право пользования комнатой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Признать расторгнутым договор социального найма комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО10.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Нестерова А.А.
Копия верна: