Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО16, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО15, Дата обезличена года рождения, Администрации г. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор передачи квартиры в собственность,
8 января
у с т а н о в и л :
ФИО17 обратилась в суд с иском к ФИО16, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО15, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения- квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, а также к администрации г. Новочебоксарск, муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск об обязании заключить договор передачи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с ФИО4, 1996 года рождения. Исковые требования мотивированы тем, что в 1974 году ее мужу ФИО16 (ответчику) был выдан ордер на право занятия спорой квартиры на состав семьи, состоящей из трех человек, включая ФИО16, ее саму и их сына ФИО6 25 апреля 1976 года в спорной квартире была зарегистрирована их дочь ФИО13, которая по решению Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от Дата обезличена года выселена из квартиры без предоставления другой жилой площади. Ответчик ФИО16 выехал из спорной квартиры и снялся с регистрационного учета 10 апреля 1980 года. Дата обезличена года брак между ней и ответчиком ФИО16 был расторгнут. С 11 августа 2003 года по 16 апреля 2004 года в спорной квартире был зарегистрирован внук ФИО15, после выезда из спорной квартиры несовершеннолетний ФИО15 зарегистрировался и стал проживать по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... Ссылаясь на ч.3 ст.83 ЖК РФ считает, что ФИО16 и несовершеннолетний ФИО15 утратили право пользования спорной квартирой и договор социального найма с ними расторгнут. Также просит обязать Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарск ЧР, Администрацию г. Новочебоксарск Чувашской Республики заключить с ее внучкой ФИО4 договор о передаче по праву собственности квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР. В последующем истец уточнила исковые требования, просила обязать Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарск ЧР, Администрацию г. Новочебоксарск Чувашской Республики заключить договор передачи спорной квартиры с ней и ее внучкой ФИО4
В судебном заседании истец ФИО17 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО16, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещения на судебные заседания были направлены судом по последнему известному месту жительства ответчика. Судебные извещения вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. По сведениям отдела адресно-справочного работы адресно-справочного стола УФМС РФ по Чувашской Республике Арутюнов В.Б. зарегистрированным в Чувашской Республике не значится.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.
Неизвестность места пребывания ответчика и отказ от получении судебных извещений не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал.
Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО15, 2003 года рождения, в судебное заседание не явилась, с заявлениями и ходатайствами в суд не обращалась.
Представители ответчиков- администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.
Представители третьих лиц Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО16 согласно ордеру Номер обезличен, выданному на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен на семью, состоящую из трех человек: ФИО16- квартиросъемщика, ФИО2 В.- жену, ФИО2 Ю.- сына. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО16 был зарегистрирован в спорной квартире с 25 апреля 1974 года по 10 апреля 1980 года. Несовершеннолетний ФИО15, Дата обезличена года рождения, был зарегистрирован в спорной квартире с 11 августа 2003 года по 16 апреля 2004 года.
Согласно представленному свидетельству о расторжении брака I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, брак, заключенный между ФИО16 и ФИО17, расторгнут на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики.
В соответствии со свидетельством о рождении I- РЛ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года, ФИО15 родился Дата обезличена года, его родителями являются ФИО6 и ФИО2.
Согласно копии поквартирной карточки и справки о составе семьи в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ..., состоят: истец ФИО8, третье лицо ФИО6, внучка ФИО7
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
В судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО10 - соседи ФИО17- показали, что с 1980 года не видели ответчика ФИО16 После расторжения брака он выехал из спорной квартиры, с тех пор не появлялся.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО16 не проживает в спорном жилом помещении с 1980 года и его местонахождение неизвестно, с момента выезда спорной квартирой не пользуется, личных вещей в квартире не имеет.
Снятие ответчика ФИО16с регистрационного учета из спорной квартиры, длительное его отсутствие по месту прежнего жительства (около 30 лет) подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Суд не имеет сведений о том, что его непроживание в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Несовершеннолетний ФИО15, 2003 года рождения был снят с регистрационного учета из спорной квартиры и выехал на другое постоянное место жительства в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Дата обезличена года серии 21 АА Номер обезличен, 1/5 доля указанной квартиры принадлежит несовершеннолетнему ФИО15 на основании договора передачи от Дата обезличена года.
Факт проживания несовершеннолетнего ФИО15 по адресу: г. Новочебоксарск, ... ... ... подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета и справкой о составе семьи от Дата обезличена гола, выданным МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», согласно которым в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят пять человек, в том числе и несовершеннолетний ФИО15, 2003 года рождения.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым посещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО16 и несовершеннолетний ФИО15 выехали на другое постоянное место, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ФИО16 и ФИО15 расторгнут.
При разрешении требований истца ФИО17 об обязании заключить договор передачи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с ней и ее несовершеннолетней внучкой ФИО4, суд учитывает следующее.
Из материалов дела следует, что ФИО4 родилась Дата обезличена года, ее матерью является ФИО13, которая решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от Дата обезличена года была лишена родительских прав в отношении дочери Лауры, Дата обезличена года рождения.
В соответствии со ст. ст. 1, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья- бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения,- по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., является Муниципальное образование- г. Новочебоксарск.
При таких обстоятельствах оснований для отказа ФИО17 в приватизации спорной квартиры не имеется.
Исходя из изложенного, требования истца ФИО17 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО16, ФИО15, Дата обезличена года рождения.
Обязать администрацию г. Новочебоксарск ЧР Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарск ЧР заключить с ФИО17, ФИО4, Дата обезличена года рождения, договор о передаче им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова