Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании договора социального найма жилого помещения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО3 расторгнутым. Свое требование мотивировала тем, что Дата обезличена года на основании решения исполнительного комитета районного Совета Депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО8 на семью из трех человек, включая ее саму и ФИО6, была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. ФИО6 умерла Дата обезличена года. ФИО8 выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства- в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., который решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от Дата обезличена года был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. С 26 августа 1978 года по 28 сентября 1978 года в данной квартире была зарегистрирована ФИО3 которая в настоящее время проживает по адресу: г. Чебоксары ... ... .... Ссылаясь на ч.3 ст. 83 ЖК РФ, считает, что ФИО3 утратила право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Позднее истец уточнила исковые требования, указав, что в первоначальном исковом заявлении имя ответчика было ошибочно указано, как ФИО3, а фактически имя ответчика- ФИО3
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращалась.
Представитель третьего лица- ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР предоставлена ФИО8 согласно ордеру Номер обезличен, выданному на основании решения исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен на состав семьи из трех человек, включая его самого, жену ФИО6, дочь ФИО2
Из материалов дела следует, что ФИО6 (жена квартиросъемщика) умерла Дата обезличена года (свидетельство о смерти I-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена года).
В соответствии со справкой о заключении брака Номер обезличен Дата обезличена года был заключен брак между ФИО8 и ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО3».
Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от Дата обезличена года ФИО6 ФИО8 (квартиросъемщик) был признан утратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанное решение вступило в законную силу 23 сентября 2008 года.
В декабре 1998 года с истцом ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно копии поквартирной карточки, справке о составе семьи, выданным ООО «УК Новэк», в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в настоящее время на регистрационном учете состоит только истец ФИО2 Ответчик ФИО16 значится зарегистрированной в этой квартире с 26 августа 1978 года по 28 сентября 1978 года.
Из выписки из финансового лицевого счета, выданной ООО «УК Новэк» следует, что нанимателем спорной квартиры является истец ФИО2, на ее имя открыт финансовый лицевой счет, плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из одного человека, т.е. без учета ответчика ФИО3
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Следовательно, исходя из положений данной нормы, необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на квартиру являются: проживание в ней в качестве члена семьи нанимателя и ведение с нанимателем общего хозяйства.
Истец в обоснование своего требования ссылается на добровольный выезд ответчика из спорной квартиры. Указанный довод подтверждается представленными доказательствами.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и выехала на другое постоянное место жительства- в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Чебоксары, в спорном жилом помещении длительное время не проживает.
Ответчик после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает. Снятие ответчика с регистрационного учета суд расценивает как письменное волеизъявление на расторжение договора социального найма и отказ от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.
Суду не представлено доказательств того, что непроживание ответчика ФИО3 спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании спорной жилплощадью, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из изложенного, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Нестерова А.А.
Копия верна: